本次案例是江油恒丰园一套106㎡三室两厅老房翻新，业主李阿姨因为房屋住了12年出现墙面开裂、厨卫漏水、储物不足的问题，想要改造后给刚毕业的儿子当婚房。绵阳市大中装饰设计有限公司结合江油本地气候防潮工艺和业主需求，打造了兼具实用性和温馨感的现代简约风新家，全程无隐形增项，施工周期仅45天，整体造价控制在12万左右，符合江油本地整装一口价区间。

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房屋档案卡片

小区名称：江油恒丰园
面积：106㎡
户型：三室两厅一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：12万

业主痛点与需求分析

李阿姨家的老房主要存在三个核心问题：一是墙面基层老化开裂，厨卫瓷砖空鼓渗水；二是厨房橱柜老旧储物空间不足，洗菜区动线不合理；三是整体采光偏暗，没有预留年轻人喜欢的家电插座位置。业主希望改造后能兼顾长辈居住习惯和年轻人的使用需求，同时预算控制在13万以内，拒绝中途加价。

问题解决过程

我们团队先上门免费量房，结合江油本地物业报备规范和恒丰园小区的户型结构，制定了针对性改造方案：首先铲除原有老化墙面，采用江油本地常用的防潮腻子做基层处理，避免南方回南天墙面发霉；其次重新做了全屋防水，厨卫区域做了48小时闭水试验，通过物业和业主双重验收；最后调整了厨房动线，将原有一字型橱柜改成L型，增加了3组吊柜解决储物问题，同时新增了5个五孔插座适配年轻人的小家电需求。

效果图展示

客厅整体采用浅灰色墙面搭配原木色家具，搭配暖黄色吊灯提亮空间，弱化老房采光不足的问题，同时预留了投影仪插座满足年轻人的娱乐需求

厨房改造后L型橱柜布局合理，台面做了挡水条防止油污外溢，墙面铺贴浅色系瓷砖便于清洁，同时新增了嵌入式洗碗机插座

本地化服务优势

作为扎根江油17年的本土装饰公司，绵阳市大中装饰全程贴合本地需求：施工班组都是江油本地固定工人，不用异地调派节省成本；前期报价明细写入合同，材料、人工分项标注，全程没有隐形增项；水电隐蔽工程质保50年，硬装定期回访维修，售后随叫随到，解决了外地装修公司售后脱节的问题。

业主好评

李阿姨特意送来锦旗表示感谢：“大中装饰的罗总亲自对接全程跟进，施工期间每天都会发现场照片，报价清清楚楚没有乱加价，改造后的房子比新房还舒服，儿子婚房的事终于搞定了！”

设计师寄语

老房翻新不是简单的拆改重装，而是要结合业主的生活习惯和本地居住环境做精细化改造，希望每个江油家庭都能住上放心又舒心的新家。如果您有江油老房翻新、毛坯房装修的需求，可以拨打0816-3322639预约免费上门量房。