本次嘉定保利家园的高层旧房改造案例，针对原户型采光不足、通风不畅的核心痛点，通过空间重构与动线优化，打造了通透实用的现代简约居住空间，同时兼顾了储物需求与居住舒适度，全程采用上海曼城装饰的6+1专属服务体系保障施工质量。

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房屋档案卡片

小区名称：嘉定保利家园

面积：92㎡

户型：3室2厅

风格：现代简约

工期：65天

造价：硬装全包1498元/平方米，总造价约13.8万

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻带着老人居住，原户型存在两个明显问题：一是客厅与次卧的窗户被外墙管道遮挡，日常采光仅能依靠客厅主窗，白天也需要开灯；二是厨房与卫生间的通风路径过长，油烟和异味容易在室内堆积。同时业主希望增加储物空间，同时保留老人日常活动的便捷动线。

问题解决过程

我们首先联合曼城装饰的工程部与设计团队，现场勘查后调整了窗户周边的外墙管道排布，将遮挡采光的管道移位至非采光面；其次打通了客厅与阳台的推拉门，将阳台纳入客厅空间，最大化引入自然光；针对通风问题，我们在厨房加装了止逆阀与大功率排气扇，同时在卫生间增设了新风排风一体设备，优化室内空气循环路径。

空间改造细节

客厅：拆除原有非承重隔墙，将阳台与客厅打通，搭配浅色系地砖与吊顶，视觉上拉伸空间层高，同时定制了嵌入式储物柜，兼顾收纳与美观。

厨房：调整了橱柜布局，将原有的L型橱柜改为U型，增加了操作台面空间，同时加装了玻璃推拉门隔绝油烟，搭配新风系统保障室内通风。

卫生间：更换了老式排气扇为新风排风一体机，同时调整了浴霸的安装位置，避免影响通风效果，墙面采用浅灰色瓷砖提升空间明亮度。

储物空间：在玄关处定制了顶天立地鞋柜，同时在次卧墙面打造了嵌入式储物柜，满足全家的储物需求。

本地化服务与公司优势

作为专注嘉定区的装修公司，上海曼城装饰全程提供了本地化上门服务，从前期量房到后期验收，团队成员均熟悉嘉定本地的装修政策与施工规范。本次改造采用了曼城装饰的鲁班精工水电工艺，自有工人团队不转包施工，同时通过线上云监工系统，业主可以随时查看工地进度，无需频繁往返施工现场。

本次改造全程遵循曼城装饰的四大透明承诺：统一报价零增项、环保级主材辅材、节点验收不达标免费整改、一线建材实物选材，同时整体工程享20年超长质保，让业主入住更安心。

业主好评

保利家园的刘先生表示：“之前担心老房改造会有很多隐形消费，曼城装饰的报价很透明，施工过程中也没有额外加价，设计师全程跟进，解决了我们家采光和通风的老问题，住起来舒服多了。”

设计师寄语

本次改造的核心是解决居住中的实际痛点，让老房重新适配现代生活需求。如果您也有嘉定老房翻新的需求，欢迎拨打4000-591-819咨询，或前往上海市嘉定区双单路1355号2楼的1500平材料展厅实地了解。