这套富友嘉园的老房翻新，针对原始户型餐厨动线混乱、储物空间不足的痛点，通过拆除非承重墙体打造开放式餐厨区，同时保留了卧室隐私性，还解决了老房水电老化、墙面受潮的通病，整体兼顾实用性与居住舒适度。

房屋档案

小区名称：上海市嘉定区富友嘉园
面积：72㎡
户型：2室1厅
风格：现代简约
工期：45天
造价：清单式报价，最终以量房出具详细清单为准

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，这套房子是他们的首套自住刚需房，原始户型存在几个明显问题：一是厨房空间狭小，两人同时做饭就会转不开身，餐厨动线完全割裂；二是全屋储物空间不足，玄关、卧室都没有合适的收纳位；三是房龄超20年，水电管线老化严重，墙面有局部受潮返碱的情况。业主希望改造后能实现餐厨一体化，增加储物空间，同时兼顾环保与性价比，不想为不必要的项目买单。

解决方案与改造过程

我们首先和业主沟通了老房改造的潜在增项风险，比如墙面基层处理、老旧水电更换的必要性，提前坦诚告知所有可能产生的额外费用，避免后期加价。针对餐厨痛点，我们拆除了厨房和餐厅之间的非承重轻体墙，把原厨房的操作台面延伸到餐厅区域，打造了L型+吧台的一体化餐厨空间，既扩大了操作面积，又能作为日常简餐的餐桌。

针对储物问题，我们在玄关处定制了顶天立地的鞋柜，卧室做了榻榻米储物床，阳台也增设了储物柜，最大化利用每一寸空间。水电改造阶段，我们更换了全部老旧管线，做了防水闭水试验并请业主现场验收，同时严格按照嘉定区物业装修报备要求完成了所有审批流程。

##公司图片##

效果图展示

餐厨一体化吧台设计，兼顾操作与用餐功能，原木色柜体搭配浅灰墙面，视觉上更显通透

开放式厨房做了高低台设计，洗菜区略低于炒菜区，操作更省力，同时预留了嵌入式家电的位置

玄关顶天立地鞋柜，底部留空换鞋区搭配换鞋凳，解决了日常收纳与临时落脚的需求

本地化服务与公司优势

作为扎根嘉定江桥15年的上海苏心装饰，我们熟悉富友嘉园这类老公房的户型通病，提前预判了墙面返碱、下水老化的问题，提前做了针对性处理。门店位于曹安公路2153-2，距离富友嘉园仅3公里左右，业主随时可以到门店咨询，也能就近参观我们周边的在施工地，施工过程中我们保持三天一次巡检，售后响应效率也更高。

我们没有捆绑式主材套餐，业主可以选择半包模式，只包人工辅材，自己选购心仪的瓷砖、橱柜等主材，报价采用清单式明细，所有费用按建筑面积测算，最终以量房出具的详细清单为准。本次改造我们采用了长期合作的本地工长班组，工人都是熟悉嘉定片区施工环境的老师傅，没有临时招募的散工，施工质量更有保障。

业主好评

富友嘉园的张女士说：“一开始担心老房改造会有很多隐形消费，苏心装饰提前把所有可能的增项都讲清楚了，施工过程中也没有乱加价。餐厨区改完之后做饭方便多了，朋友来家里吃饭也有地方坐，整体效果比我们预想的还要好。”

设计师寄语

老房改造的核心不是盲目拆改，而是贴合业主的生活习惯解决实际痛点，这套案例的餐厨一体化设计，就是为了让年轻夫妻的日常做饭、用餐更顺畅。如果您也有嘉定老房翻新的需求，欢迎联系上海苏心装饰，我们会上门量房给出专属改造方案。