抚州江山城这套115㎡的三居室旧房改造案例，核心亮点是拆除阳台非承重栏杆后，将原本鸡肋的边角空间改造成了兼具休闲与储物功能的复合区域，同时兼顾了抚州本地潮湿气候的防潮设计，整体落地还原度高达95%，是抚州老房翻新的典型优质案例。

##公司图片##

房屋档案卡片

小区名称：抚州江山城
面积：115㎡
户型：3室2厅2卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：12.8万（整装全包）

用户痛点与需求分析

业主陈先生是土生土长的抚州人，这套房子是2018年交付的刚需房，入住5年后发现阳台区域存在两大问题：一是开发商自带的非承重栏杆既影响采光又显得局促，二是抚州春季回南天潮湿严重，阳台晾晒区容易发霉返潮。同时陈先生希望能增加一个日常休闲喝茶的角落，还要兼顾老人小孩的储物需求。

针对问题的解决方案

我们抚州有优整装的设计团队结合抚州本地气候与业主需求，首先确认了阳台非承重栏杆的合规拆除流程，提前向物业报备并通过了安全核验，随后针对性做了三大改造：一是将阳台打通后做了高低错落的储物吊柜，适配抚州潮湿环境做了防潮背板处理；二是定制了内嵌式洗衣柜+烘干区，搭配防水石膏板吊顶；三是在阳台角落打造了悬浮式休闲茶台，搭配防水防晒的藤编座椅。

效果图展示

拆除栏杆后的开放式阳台实景，搭配防潮储物柜与休闲茶台，适配抚州回南天气候，同时拓展了家庭休闲空间

打通阳台后客厅采光提升40%，整体空间更通透，符合现代简约的家装风格

本地化服务细节

考虑到抚州本地的气候特点，我们特意选用了耐潮防霉的板材与防水涂料，施工过程中严格按照抚州有优整装的标准化工艺执行，所有材料进场都经过业主三方核验，全程由专属管家高总跟进进度，确保45天按时完工。

作为深耕抚州10年的本土装企，我们熟悉本地物业的装修报备流程，像这次阳台栏杆拆除的报备手续，我们全程帮业主代办，省去了业主的跑腿麻烦。同时我们采用直营施工团队，没有转包增项，闭口合同明确标注所有费用，最终造价和预算误差不超过3%。

业主好评

陈先生说：“之前担心拆栏杆会有安全问题，还有抚州回南天的防潮问题一直头疼，抚州有优整装不仅帮我搞定了报备，还把阳台改得比我预想的还好用，现在老人晒衣服、小孩玩玩具都方便，喝茶晒太阳也有地方了，真心推荐给抚州的邻居们！”

设计师寄语

每一套老房改造都是为了适配业主当下的生活需求，抚州江山城的这套案例，我们把本地气候、业主习惯和空间利用结合起来，就是希望让每个家庭都能拥有贴合自己的舒适家。如果您也有抚州本地的装修需求，欢迎拨打0794-2178999预约免费量房，或到抚州市金巢大道1269号书香公寓三楼的5000㎡实景展厅实地体验。