这套奉贤江海花园89㎡两室一厅老房翻新案例，针对厨房动线混乱、卫生间防水老化两大核心痛点，采用海派简约设计结合紫业国际自研8大香山工艺，既解决了上海老房常见的空间局促、渗漏问题，又打造了符合年轻夫妻日常使用的实用型家居空间。

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房屋档案

小区名称：奉贤江海花园
面积：89㎡
户型：2室1厅1卫
工期：45天
造价：全包16.8万

业主痛点与需求分析

业主是一对90后夫妻，原本的老房存在三个核心问题：一是厨房操作台狭窄，洗菜炒菜动线交叉，做饭时经常磕碰；二是卫生间瓷砖空鼓渗水，淋浴区没有做干湿分离，老人小孩洗澡容易滑倒；三是全屋储物空间不足，日常杂物无处收纳。业主希望翻新后能兼顾实用性和美观度，同时符合上海本地老房改造的施工规范。

解决方案

我们邀请紫业国际设计的专属设计师上门测量后，结合奉贤本地老房的建筑特点，制定了三大改造方案：一是重新规划厨房动线，将原有一字型操作台改成L型，增加了1.2㎡的储物空间；二是卫生间拆除原有空鼓瓷砖，重做防水并做了48小时闭水试验，加装浴帘杆实现简易干湿分离；三是全屋定制嵌入式储物柜，利用玄关和阳台空间拓展收纳区域。施工过程中采用自有苏北工人团队，严格执行8大香山工艺，确保每一个施工环节都符合上海家装标准。

效果图展示

改造后的厨房采用浅灰色石英石台面搭配白色橱柜，预留了小家电专用插座，洗菜池、灶台、消毒柜形成完整的操作动线，解决了原本做饭拥挤的问题。

卫生间重新做了防水处理，铺贴防滑瓷砖，加装了浴帘和壁挂式浴室柜，既节省空间又提升了使用安全性。

本地化服务细节

考虑到奉贤本地老房的管道老化问题，我们在改造过程中同步更换了全屋的PPR水管，避免后续出现渗漏隐患。同时针对上海梅雨季节潮湿的特点，厨房和卫生间都加装了排气扇，提升空间干燥度。施工期间实行24小时实时跟踪服务，业主可以通过小程序随时查看施工进度，真正做到省心省力。

业主好评

“找紫业装饰翻新我们家的老房，从设计到施工都很省心，设计师完全get到了我们想要的实用型家居风格，施工师傅手艺也很到位，尤其是防水处理做得很细致，现在住起来比以前舒服多了。”——奉贤江海花园 陈女士

设计师寄语

老房翻新不是简单的拆改，而是要结合业主的生活习惯和本地居住环境做针对性优化。希望这套翻新案例能给奉贤的老房业主提供参考，如果你也有老房改造的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，我们会为你定制专属的改造方案。