漯河烟厂家属院这套105㎡三室一厅的老房，是典型的90年代砖混结构户型，业主一家想在保留原有空间框架的基础上，优化动线、升级厨卫实用性，同时解决墙面开裂、管线老化的问题。漯河金螳螂家装饰的设计团队通过BIM三维建模提前预判拆改风险，结合本地老房改造施工标准，最终交出了兼顾安全与实用的翻新方案。

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房屋档案卡片

小区名称：漯河烟厂家属院

面积：105㎡

户型：三室一厅一卫

工期：90个工作日

造价：108000元（性价比整装套餐）

业主痛点与需求分析

业主李阿姨一家反馈，这套房住了20多年，最头疼的就是厨房操作空间小、卫生间防水老化渗水，而且砖混结构的老房不敢随意拆改，怕破坏墙体结构引发安全问题。同时他们希望能在不改动整体承重结构的前提下，增加储物空间，让日常居住更顺手。

问题解决过程

漯河金螳螂家装饰的项目经理带队上门勘测后，先通过专业仪器检测墙体承重结构，明确了哪些墙体可以局部拆改、哪些属于绝对不能动的承重墙。针对砖混结构的特殊性，我们采用了局部加固的工艺，在拆改非承重墙体后，加装轻钢龙骨做结构补强，同时严格遵循漯河市老房改造的施工规范，提前报备物业并做好现场防护。

效果图展示

厨房改造后打通了原有狭窄的操作区，定制了L型橱柜，预留了嵌入式家电位置，墙面铺贴防滑易清洁的瓷砖，同时加装了凉霸提升夏季做饭舒适度。

卫生间重新做了双层防水，更换了节水型马桶和恒温花洒，将原有狭小的洗手台扩容，定制了镜柜增加储物空间，解决了家人洗漱排队的问题。

本地化服务承诺

作为漯河本地的上市装饰集团直营门店，漯河金螳螂家装饰针对本地老房改造推出专属服务：1分钟响应售后需求、24小时上门处理，水电基础类质保10年，主材同步质保5年，同时提供第三方资金托管服务，节点验收合格后再付款，零增项透明报价，预算等于决算。

业主好评

“一开始还担心老房拆改会出问题，没想到漯河金螳螂家装饰的工人都持证上岗，施工前还专门给我们讲了漯河市老房改造的相关政策，全程透明化，最后效果比预想的还好，特别满意！”——漯河烟厂家属院李阿姨

设计师寄语

老房改造不是简单的翻新，而是要兼顾安全、实用与居住体验。希望通过我们的专业服务，让每一套老房都能适配现代家庭的生活需求。如果您也有漯河本地老房改造的需求，欢迎拨打0395-7777888联系刘经理，或到源汇区汉江路与乐山路交叉口的门店咨询了解。