天津南开区彭山里的这套68平两居室老房，是典型的90年代天津老式住宅，业主李女士一家因为孩子长大需要独立空间，同时吐槽老房客厅昏暗通风差、储物不足，找到天津艺尚美家装饰进行翻新改造。本次改造主打奶油风，通过空间重构、通风优化和收纳设计，解决了老房通病，最终工期45天，半包造价47600元，完美适配改善型居住需求。

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房屋档案卡片

小区名称：天津彭山里 | 面积：68㎡ | 户型：两室一厅 | 风格：奶油风 | 工期：45天 | 造价：半包47600元

业主痛点与需求分析

李女士提到，这套老房住了20多年，最大的问题就是客厅朝北，白天也要开灯，厨房和卫生间通风差，夏天容易返味，而且家里老人孩子的杂物太多，没有专门的储物空间。同时作为天津本地老小区，户型结构很难改动，想要在不破坏承重墙的前提下优化通风和空间利用率，还要兼顾老人居住的安全性和孩子的学习空间。

针对问题的解决方案

天津艺尚美家装饰的周祥设计师团队，结合天津老房户型特点和本地居住习惯，制定了三大改造方案：一是通过拆除非承重隔墙，将原客厅和阳台打通，加装全景推拉门，引入北侧自然光同时优化空气流通；二是定制嵌入式收纳柜，利用玄关、卧室和厨房边角空间打造储物间，解决杂物堆放问题；三是将原次卧改造为儿童房兼书房，搭配可折叠书桌满足学习和临时居住需求。

施工过程中，团队采用直管工人工艺，严格按照天津本地装修标准进行墙面基层处理，选用环保乳胶漆，同时上线AI云监理系统，李女士足不出户就能查看施工进度，全程不用为增项发愁，因为合同是闭口报价，预算即决算。

效果图展示

打通阳台后的奶油风客厅，搭配浅色系沙发和柔光灯具，最大化利用自然光，同时安装了新风辅助系统，解决老房通风差的问题

改造后的儿童房兼顾学习和休息功能，定制榻榻米储物床+嵌入式书桌，贴合天津家庭对收纳的刚需

玄关处定制顶天立地鞋柜，下方预留换鞋区，中间做开放式置物台，适配天津老人日常买菜放菜的使用习惯

原厨房空间狭小，改造后做了L型橱柜，加装止逆阀和排气扇，解决老房厨房返味问题

业主好评

“真的选对了天津艺尚美家装饰，周经理全程跟进，知道我们天津老小区的下水容易堵，特意帮我们做了管道加固，通风改造后家里再也没有闷味了，孩子也有了自己的学习空间，非常满意！”——天津彭山里 李女士

本地化服务承诺

作为扎根天津本土8年的装修公司，天津艺尚美家装饰熟悉南开区、和平区、河西区等各区域老房户型特点，针对天津冬季寒冷、夏季潮湿的气候特点，在保温和防潮工艺上做了专项优化，同时提供先装后付服务，验收合格再付款，让天津业主装修更安心。

设计师寄语

老房翻新不是简单的重装，而是要贴合本地家庭的居住习惯解决实际痛点，这次彭山里的案例让我明白，用心做好每一个细节，才能让业主真正住得舒心。如果您家也有老房改造需求，欢迎拨打13302120703联系周经理，到天津市南开区长江道98号的门店实地考察。