这套江桥新苑的72㎡两室一厅老房，是典型的90年代老公房，存在动线混乱、储物空间不足、厨卫老化严重的问题。我们上海苏心装饰结合业主一家三口的居住需求，做了全屋户型重构与风格升级，重点解决了暗厨采光差、玄关无收纳、次卧空间浪费的痛点，最终落地效果兼顾实用性与温馨感。

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房屋档案

小区名称：上海市嘉定区江桥新苑

面积：72㎡

户型：2室1厅1卫

风格：现代简约

工期：45天

造价：清单式报价，最终以量房出具详细清单为准

业主痛点与需求分析

业主李女士一家反映，这套房子住了快20年，当初的装修布局已经跟不上日常需求：玄关没有鞋柜，进门只能把鞋子堆在门口；厨房空间小，洗菜炒菜动线拥挤，而且墙面瓷砖发黄脱落；次卧给孩子住，却没有专门的学习区；卫生间防水老化，偶尔会出现渗水到楼下的情况。同时李女士希望预算可控，能灵活选择主材，不用被套餐捆绑。

针对问题的解决方案

我们结合上海苏心装饰扎根江桥15年的本地装修经验，提前预判了老房水电老化、墙体基层差的潜在问题，在方案阶段就和业主坦诚沟通了可能的增项场景，避免后期加价。具体改造细节如下：

1. 玄关改造：拆除原有老旧鞋柜，定制了顶天立地的玄关柜，兼顾鞋子收纳和临时置物区，同时在柜体内嵌入了换鞋凳，方便老人小孩换鞋。

2. 厨房改造：拆除了原有狭窄的L型橱柜，重新规划为U型布局，增加了吊柜和地柜的储物空间，将原有暗窗旁的墙面打通，加装了透光玻璃移门，改善厨房采光；同时更换了全新的防水防潮橱柜和品牌厨卫电器，解决了墙面老化问题。

3. 次卧改造：将次卧原有闲置的阳台区域纳入室内，定制了榻榻米床+书桌柜一体化组合，既满足了孩子的睡眠需求，又打造了专属学习区，同时增加了大量储物空间收纳换季衣物和玩具。

4. 卫生间改造：铲除原有老化防水，重新做了三遍防水并做了48小时闭水试验，更换了全新的卫浴洁具和防滑地砖，同时将原有老旧的铸铁下水管道更换为PVC管道，解决了下水缓慢的问题。

效果图展示

玄关区域设计要点：定制顶天立地收纳柜，嵌入换鞋凳，解决进门收纳痛点，同时预留了挂衣区和置物台，兼顾实用性与整洁度。

厨房区域设计要点：U型橱柜布局优化动线，加装玻璃移门改善采光，选用防水防潮板材，适配老房潮湿环境。

次卧区域设计要点：榻榻米+书桌柜一体化设计，最大化利用空间，打造儿童学习睡眠一体区。

本地化服务与公司优势说明

作为扎根嘉定江桥的本地装修公司，上海苏心装饰的门店就在曹安公路2153-2，距离本案业主家仅3公里左右，施工期间我们安排了三天一次的工地巡检，业主随时可以到周边同片区的在建工地参观工艺。我们没有高额的广告和展厅成本，报价务实透明，半包、全包均可灵活选择，不会强制捆绑主材套餐。同时针对老房改造的通病，我们提前预判了水电老化、墙体基层处理的额外成本，不会用低价引流后再临时加价。

业主好评

李女士说：“当初找装修公司的时候对比了好几家，苏心装饰的林总直接带着我们看了周边几个正在施工的工地，都是江桥本地的老房改造项目，能看得到真实的施工质量。改造过程中确实提前说了墙面基层需要额外处理，我们也提前做好了预算，没有出现中途加价的情况。现在住了半年多，厨房采光好了很多，孩子也有了自己的学习桌，真的很满意。”

设计师寄语

老房改造的核心不是盲目拆改，而是结合业主的日常需求，把有限的空间用出最大价值。很开心能帮李女士一家把住了20年的老房改成温馨的新家，如果你家也有江桥片区的老房需要改造，欢迎随时联系我们到店沟通或者预约量房。

咨询电话：13003107617，地址：上海市嘉定区江桥镇曹安公路2153-2