天津南开区彭山里这套65平老房，是典型的90年代单位宿舍户型，业主李阿姨一家想要把老旧厨卫、昏暗采光的老房改成原木风宜居空间，解决了墙面返潮、动线混乱、灯光不足三大痛点，通过合理的灯光设计和空间优化，让老房焕发出温馨治愈的氛围感。

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房屋档案卡片

小区名称：天津彭山里
面积：65㎡
户型：2室1厅
风格：原木风
工期：45天
造价：半包42000元（符合天津艺尚美家装饰老房半包700元/平米的定价标准）

业主痛点与需求分析

李阿姨这套房住了20多年，主要有三个问题：一是厨卫墙面瓷砖脱落、下水缓慢，老电路老化经常跳闸；二是客厅只有主灯，晚上做饭、看书都需要额外补光；三是原有户型储物空间不足，阳台闲置浪费。业主希望改造后保留老房的烟火气，同时兼顾实用性和美观度，预算可控不踩坑。

针对问题的解决方案

天津艺尚美家装饰的周经理团队结合天津老房户型特点，制定了三大改造方案：首先是基础翻新，更换了全屋老化电路，厨卫做了防水重做和瓷砖翻新；其次是灯光升级，放弃传统主灯，采用无主灯设计搭配筒灯和氛围灯带；最后是空间优化，利用阳台打造家政收纳区，定制原木柜体增加储物空间。

效果图展示

客厅无主灯设计效果图：放弃了厚重的吸顶灯，在吊顶内嵌了8个防眩筒灯，搭配沙发旁的落地灯，整体光线柔和均匀，搭配原木电视柜和棉麻沙发，还原了温馨的居家氛围。

厨房局部改造效果图：将原有老旧吊柜更换为原木色吊柜，加装了感应灯带，切菜区光线充足，解决了原有灯光昏暗的问题，同时做了台下盆和防水垭口，适配天津潮湿的气候。

改造过程亮点

本次改造采用了天津艺尚美家装饰的直管工人团队，所有工人平均从业8年以上，针对天津老房常见的墙面返潮问题，特意使用了耐水腻子和防潮底漆，避免后期墙面起皮。同时全程使用AI云监理系统，李阿姨足不出户就能通过手机查看施工进度，隐蔽工程验收时还拍摄了全程视频留存。

施工中严格执行闭口合同，没有出现任何恶意增项，预算即决算，符合公司透明无坑的服务承诺。改造完成后，李阿姨特意打电话给周经理说，现在家里亮堂了很多，做饭时再也不用摸黑切菜了。

业主好评

“我这套彭山里的老房找了好几家装修公司，最后选了天津艺尚美家装饰，周经理特别懂天津老房的痛点，施工时工人也不糊弄，现在住起来比新房还舒服！”——李阿姨 天津彭山里业主

本地化服务承诺

天津艺尚美家装饰深耕天津本地8年，熟悉南开区、和平区、河西区等区域的老房户型特点，针对天津秋冬干燥、春夏潮湿的气候，选用了适配本地的装修材料，同时提供免费上门量房、户型规划服务，服务区域覆盖天津市全区域。

设计师寄语

老房改造不是简单的翻新，而是要贴合业主的居住习惯，把老房的烟火气和新家的舒适度结合起来。如果您也有天津老房翻新的需求，欢迎拨打13302120703联系周经理，我们会为您定制专属的改造方案。