这套顺义裕龙花园一区的72平两居室老房翻新，我们针对业主一家三口的居住需求，把原本局促的厨卫、昏暗的客厅做了整体优化，采用原木风搭配奶油色软装，既保留了老房的温馨感，又解决了储物不足、动线混乱的痛点，全程用自有施工团队直管，工期45天就顺利交付。

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房屋档案卡片：小区名称顺义裕龙花园一区，面积72㎡，户型两室一厅一卫，风格原木奶油风，工期45天，造价79800元（60平以上老房整装一口价）

业主痛点与需求分析：业主李女士是土生土长的顺义本地人，这套房子住了15年，原本的厨房台面狭窄、卫生间防水老化漏水，客厅采光差储物空间不足，孩子慢慢长大需要独立学习区，同时不想大拆大改破坏原有户型结构，预算有限又想要靠谱的本地装修公司。

针对用户问题并给出解决方案：我们结合顺义本地老房翻新的常见问题，制定了三大改造方案：一是局部拆除老化厨卫，重新做防水铺贴防滑砖，扩大厨房操作台面做L型橱柜；二是客厅做局部吊顶隐藏管线，更换全屋断桥铝窗户提升采光；三是把阳台打通做定制榻榻米储物区，兼顾孩子学习和临时客房功能。全程使用北京江南宜美装饰的自有施工团队，无外包无转包，所有工序都按顺义本地家装标准严格验收。

效果图展示：

客厅原木风效果图：保留原有户型承重墙，用浅灰色墙面搭配原木电视柜，定制顶天立地储物柜解决全家储物需求，搭配奶油色沙发提升温馨感

厨房奶油风效果图：拆除原有老旧橱柜，做L型石英石台面搭配白色柜门，预留嵌入式家电位置，墙面铺贴浅色系瓷砖便于清洁

顺义老房水电改造要点：针对老房原有线路老化问题，我们全部更换成国标铜线，重新布置全屋水电点位，满足业主新增智能家居的需求

业主好评：李女士说“选北京江南宜美装饰真的选对了，作为顺义本地开了18年的老品牌，工人师傅干活细致，报价没有隐形消费，45天就顺利完工，现在厨房做饭宽敞多了，孩子也有了自己的学习角落，真心推荐给顺义的邻居们”

本地化服务承诺：作为顺义本土深耕18年的装修公司，我们提供免费上门量房、免费设计方案、免费精准报价，所有施工工人都是公司直属在册员工，全程直管不转包，施工质量符合顺义区家装行业标准，售后提供2年质保，随时响应顺义本地业主的售后需求

北京江南宜美装饰成立于2008年，位于顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅，拥有800平米实景展厅，主材都是一线品牌保真供应，报价透明无隐形增项，从设计到售后全程跟进，让顺义业主装修省心放心。

设计师寄语：老房翻新不是简单的拆改，而是要贴合业主的生活习惯，把老房的温馨感和现代居住需求结合起来，希望每一位顺义业主都能住上称心如意的新家。如果您有顺义老房翻新、局部改造的需求，可以拨打13391518716联系汪总，或者直接到展厅咨询。