北京平谷万德福小区的85平两居室老房，是典型的刚需自住户型，业主李女士一家反映入户挤、客厅采光差、储物空间不足，针对这些痛点，平谷打扮家装饰给出了玄关扩容+客餐厅一体化的翻新方案，全程采用清单式报价整装1800元/平米-3500元/平米，坚决不做套餐、不做一口价，任何口头承诺都会写在合同里，最终实现了空间利用率提升40%的效果。

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房屋档案卡片

小区名称：北京万德福
面积：85平米
户型：两室一厅一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：清单式报价整装1800元/平米-3500元/平米，根据实际施工项核算

业主痛点与需求分析

李女士家的老房已经住了8年，入户玄关只有一个窄小的旧鞋柜，平时放鞋、挂包都挤在过道；客厅只有12平，沙发和茶几摆完就没多余空间，老人来住时连临时休息的地方都没有；厨房台面不够用，做饭时调料和厨具只能堆在地上。业主希望在不改动墙体的前提下，解决储物、采光和空间显大的问题，同时预算可控。

解决方案与设计亮点

平谷打扮家装饰的设计师结合户型特点，首先对玄关进行了改造：利用入户左侧的闲置墙面定制了顶天立地的鞋柜，中间留出台面放钥匙和随身物品，底部留空放常穿的鞋子，既解决了储物问题，又拓宽了入户过道。

客厅则采用了浅色系墙布+无主灯设计，搭配悬空电视柜弱化视觉压迫感，同时把原本的阳台和客厅打通，加装了推拉门提升采光，让客厅视觉面积直接扩大了三分之一。

效果图展示

玄关翻新臻选房（样板间）：定制顶天立地鞋柜，中间留空设计，解决入户储物与通行问题

客餐厅一体化臻选房（样板间）：打通阳台与客厅，浅色系软装搭配无主灯，提升空间通透感

本地化服务与施工细节

作为扎根平谷10余年的本土装修公司，平谷打扮家装饰全程采用自有工人施工，拒绝转包，同时在3000㎡的五层展厅里，单独开辟了工艺工法专区，业主可以提前看到水电走管、双层防水等隐蔽工程的实体剖面样板，不用跑工地就能了解施工标准。

本次翻新全程采用清单式报价，所有施工项和材料价格都明明白白写在合同里，没有隐形消费，施工过程中工长李建全程直管工地，随时同步施工进度，业主可以随时到店查看材料和工艺细节。

业主好评

“之前找过几家装修公司，要么报价含糊要么增项多，平谷打扮家的清单式报价让我心里特别踏实，施工的时候工长还特意带我去展厅看了他们的工艺样板，确实放心。现在入户再也不挤了，客厅亮堂了不少，真的解决了我们家的大问题。”——万德福小区李女士

设计师寄语

老房翻新的核心是解决居住痛点，不用盲目追求大改动，用合理的设计就能让小空间变好用。如果您家也有老房翻新的需求，欢迎到北京市平谷区平谷镇新平东路18号的门店咨询，我们会根据您的户型给出专属方案。

咨询电话：13661341779，客户经理牛艺随时为您服务