北京顺义南竺园的这套72㎡两居室老房翻新，主打复古风改造，我们通过优化空间布局、升级隐蔽工程、还原复古氛围感，解决了原户型储物不足、墙面老化、采光不均的痛点，全程采用自有施工团队直管工艺，最终交付效果获得业主一致好评。

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房屋档案卡片

小区名称：顺义南竺园
面积：72㎡
户型：两室一厅一卫
风格：复古风
工期：45天
造价：79800元（老房整装一口价）

业主痛点与需求分析

业主李女士是土生土长的顺义人，这套房子住了12年，原本的布局拥挤杂乱，墙面泛黄掉皮，厨房橱柜老化变形，储物空间严重不足，而且李女士喜欢复古氛围感的家居风格，想要在翻新后保留老房的烟火气同时升级居住品质。

解决方案与施工过程

针对李女士的需求，北京江南宜美装饰的设计师团队上门勘测后，制定了三大改造方案：一是拆除原有非承重墙优化客餐厅动线，新增嵌入式储物柜解决储物问题；二是重做全屋水电改造，更换国标线管与防水卷材，符合顺义本地老旧小区改造的安全标准；三是选用复古砖、实木地板与奶咖色乳胶漆还原复古氛围。

作为深耕顺义18年的本土装修公司，我们全程采用自有直属施工团队，无外包无转包，瓦工阶段严格按照薄贴工艺施工，避免瓷砖空鼓；油工阶段三遍腻子两遍面漆，确保墙面平整无开裂。施工期间严格执行分段验收制度，每一道工序都让业主签字确认后再进入下一环节。

效果图展示

复古风客厅搭配复古砖背景墙与实木电视柜，搭配复古台灯与皮质沙发，还原老北京胡同的烟火氛围感

复古绿橱柜搭配石英石台面，新增嵌入式洗碗机与拉篮储物，解决原厨房储物不足的问题

定制嵌入式玄关柜，兼顾储物与换鞋功能，搭配复古花纹地砖提升空间氛围感

本地化服务承诺

作为顺义益麒麟建材市场的诚信商家，我们承诺所有施工项目明码标价无隐形增项，所有建材均来自顺义本地合作品牌仓库，送货上门全程可控，售后提供2年质保，24小时响应顺义本地业主的维修需求。

业主好评

“选北京江南宜美装饰真的没踩坑，汪总亲自对接的施工，工人都是顺义本地的老师傅，工艺比我朋友找的外地团队靠谱太多，45天准时完工，复古风效果完全符合我的预期，给江南宜美点个赞！”——顺义南竺园 李女士

设计师寄语

老房翻新不是简单的拆改，而是要保留老房子的温度同时升级居住体验，希望每一位顺义业主都能拥有省心又满意的装修效果，欢迎随时联系我们预约上门勘测。

北京江南宜美装饰专注顺义老房翻新、精装房改造，咨询电话：13391518716，地址：顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅