这套秦皇岛福港御景的142㎡老房翻新，我们针对业主三代同堂的居住痛点，用现代简约风格做了空间重构，既保留了老房的居住情怀，又解决了储物不足、动线混乱的问题，还通过直营供应链拿下了高性价比的一线建材，整体落地效果超出业主预期。

房屋档案卡片：
小区名称：秦皇岛福港御景
面积：142㎡
户型：三室两厅两卫
风格：现代简约
工期：65天
造价：15.2万（清单报价1070元/㎡）

业主痛点与需求分析
业主是一对中年夫妻，带着老人和两个孩子居住，原本的老房存在三个核心问题：一是储物空间严重不足，老人的杂物、孩子的玩具和夫妻俩的换季衣物堆得到处都是；二是厨房动线不合理，洗菜、切菜、炒菜的顺序颠倒，做饭时经常磕碰；三是卫生间干湿不分，老人孩子洗澡后地面总是湿漉漉的，容易滑倒。另外业主希望装修预算可控，同时能用上环保靠谱的建材。

针对问题的解决方案
作为秦皇岛仁晟建筑装饰工程有限公司的服务案例，我们首先利用直营整装供应链的优势，为业主匹配了索菲亚定制柜体，最大化利用每一寸空间做储物；其次重新规划了厨房动线，将原有U型厨房调整为更符合操作逻辑的洗切炒顺序；最后给两个卫生间都做了干湿分离，加装了防滑地砖和浴帘。同时我们严格按照秦皇岛本地家装环保标准，选用了欧派的环保板材和低VOC涂料，让业主入住更安心。

效果图展示
客厅

设计要点：打掉了原有客厅的非承重飘窗，定制了一体化电视柜和侧边储物柜，将电视背景墙和储物功能结合，同时预留了投影幕布位置，兼顾日常观影和储物需求。

厨房

设计要点：重新做了水电改造，将洗菜池移到靠近窗户的位置，加装了台下盆和凉霸，吊柜做了免拉手设计，方便老人孩子开关，同时定制了拉篮收纳餐具和调料罐。

儿童房

设计要点：为两个孩子打造了上下床+定制书桌的组合空间，墙面用了可擦洗的环保乳胶漆，预留了足够的活动区域，方便孩子玩耍学习。

卫生间

设计要点：做了干湿分离隔断，洗手台外置，既解决了多人同时使用的问题，又避免了地面打滑的安全隐患，同时加装了镜柜收纳洗漱用品。

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本地化服务与品牌优势
作为秦皇岛本土经营19年的装饰企业，秦皇岛仁晟装饰拥有建筑施工贰级资质和安全生产许可证，自购了海港区建设大街的写字楼作为办公场地，售后保障更靠谱。本次翻新我们全程采用自有施工团队，统一培训持证上岗，从开工到竣工全程有质监人员跟进，2小时响应业主诉求，48小时内给出整改方案。同时我们作为索菲亚、欧派的直营整装合作商，省去了中间经销商环节，让业主拿到的建材价格比市场价低15%左右。

业主好评
福港御景的张女士说：“之前对比了三四家装修公司，仁晟装饰的设计师最懂我们家的需求，不仅解决了储物和动线的问题，价格也透明，没有隐形消费，住了半年多，一点问题都没有，真心推荐给秦皇岛的业主。”

设计师/项目经理寄语
这套老房翻新的核心就是把业主的日常需求放在第一位，我们希望通过专业的设计和靠谱的施工，让每一位港城业主都能住得舒心。如果您也有老房翻新、新房装修的需求，欢迎拨打秦皇岛仁晟装饰电话0335-3228568，或者到海港区金贸中心A座6楼的实体体验馆咨询。