天津津南白塘口花园的这套78㎡两室一厅老房，业主最头疼的就是厨房动线混乱、卫生间防水老化，我们天津金庭装饰通过原木风局改方案，重新规划了厨卫空间布局，兼顾实用性与颜值，全程0增项，施工仅用28天就完成了落地。

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房屋档案卡片

小区名称：津南白塘口花园
面积：78㎡
户型：两室一厅一卫
工期：28天
造价：半包468元/㎡ 大包899元/㎡

业主痛点与需求分析

业主李女士说，这套房住了5年，厨房台面太窄，炒菜转身都费劲，卫生间瓷砖脱落还漏过水，想在不改动整体户型的前提下，升级厨卫实用性，同时搭配温馨的原木风格适配日常居住需求，不想因为装修打乱正常生活节奏。

针对问题的解决方案

我们天津金庭装饰的设计师结合津南本地老房户型特点，先做了免费上门量房，针对厨房做了L型动线优化，把原有窄台面拓宽到60cm，增加了嵌入式收纳柜；卫生间则重新做了防水基层，更换了防滑地砖和壁挂式浴室柜，节省地面空间。全程采用自有资深施工团队，所有工序都严格按照天津家装行业标准执行，提前出具透明报价单，没有任何隐形消费。

效果图展示

厨房改造要点：保留原有烟道和水电点位，新增多层置物架收纳调料厨具，原木色柜门搭配石英石台面，整体色调柔和不压抑，动线流畅符合日常烹饪习惯。

卫生间改造要点：铲除原有老化瓷砖重做防水，更换防滑耐磨地砖，安装壁挂式浴室柜增加收纳空间，加装暖风机解决冬季洗澡寒冷问题，整体风格和厨房保持统一。

业主好评

李女士说：“选天津金庭装饰真的没踩坑，郑总亲自对接的方案，施工的时候每天都发进度照片，本来担心局改会耽误时间，结果提前3天完工，现在厨房做饭顺手多了，卫生间再也没漏过水，真心推荐津南的朋友找他们做旧改局改。”

本地化服务承诺

作为深耕津南、河西十余年的装修公司，天津金庭装饰承诺所有本地客户均可享受免费上门量房、24小时快速响应售后，自有施工团队拒绝外包，所有材料都可溯源，全程0增项，合同明确标注所有费用，让天津本地业主装修更省心。

设计师寄语

老房局改最重要的就是贴合业主日常使用习惯，我们希望通过细节优化让老房重新焕发生机，如果你也有津南老房改造的需求，欢迎拨打022-28438391咨询，或者直接到河西区解放南路环渤海建材大厦A座701门店沟通方案。