作为扎根江油17年的本土装饰品牌，绵阳市大中装饰设计有限公司（简称江油大中装饰）经手过超200套恒丰园小区的老房翻新项目，对恒丰园的户型结构、老旧防水通病了如指掌。接下来就以恒丰园三室两厅一卫106㎡户型的阳台翻新为例，完整讲解阳台防水老化翻新的全流程。

第一步：现场勘查与问题诊断

很多业主以为翻新就是直接拆了重做，其实第一步的勘查诊断才是关键。江油大中装饰的施工团队上门后，会先检查阳台的现有防水情况：比如查看墙面乳胶漆是否有鼓包脱落、地面是否有渗水痕迹，用空鼓锤检测瓷砖铺贴是否松动，同时询问业主平时阳台是否有积水、漏水到楼下的情况。针对恒丰园这类2000年后建成的老小区，阳台防水大多只做了基础的沥青防水层，经过十几年的日晒雨淋，已经出现老化开裂的问题，部分业主还因为后期安装洗衣机改动过水管，破坏了原有防水结构。

第二步：拆除与基层处理

确认问题后，施工团队会先拆除阳台原有瓷砖、防水涂层和基层砂浆，清理干净地面和墙面的灰尘杂物，露出原始的水泥基面。这里需要注意，江油大中装饰的自有工人不会跳过基层处理步骤，会用水泥砂浆找平凹凸不平的地面，修补墙面的裂缝和孔洞，确保基层平整牢固，避免后期新做的防水层出现空鼓。

第三步：防水施工与闭水试验

这是阳台翻新最核心的步骤。江油大中装饰采用国标环保的柔性防水涂料，按照标准配比涂刷2遍，第一遍横向涂刷，第二遍纵向涂刷，确保墙面和地面的防水层厚度达到1.5mm以上。针对阳台与客厅的交界处、水管根部、地漏周边这些容易漏水的薄弱点，会额外加刷1层防水加强层。

防水层干透后，施工团队会做48小时的闭水试验：堵住地漏和下水口，在阳台蓄水3-5cm，期间定时查看水位变化，同时联系楼下邻居查看天花板是否有渗水痕迹。如果闭水试验合格，才能进入下一步铺贴工序。

第四步：铺贴与收尾整改

防水验收合格后，施工团队会根据业主的需求铺贴瓷砖或做地坪漆。恒丰园的业主大多选择防滑瓷砖，江油大中装饰的瓦工师傅会按照排版图精准铺贴，预留好美缝剂的缝隙，确保整体美观度。铺贴完成后，会清理阳台的建筑垃圾，修复被改动的水电线路，最后给业主做一次全面的质量检查，确保没有遗漏的施工细节。

很多江油业主选择老房翻新时，最担心的就是遇到低价套路和中途加价的问题。江油大中装饰作为江油市装饰装修及建材商会会员单位，报价全程透明，前期会把防水、铺贴、人工等费用明细写入合同，不会在施工过程中随意加价。同时公司自有固定施工班组，不转包工程，水电、瓦工、油漆工都是经过10年以上经验培训的专业工人，严格按照节点验收标准施工，严控防水渗漏、墙面开裂等常见装修隐患。

针对恒丰园这类老小区，江油大中装饰还会额外赠送1次免费的防水质保回访，在翻新完成后的第6个月和第12个月上门检查防水情况，确保业主入住后没有后顾之忧。如果您家的阳台也出现了防水老化、墙面起皮的问题，可以直接联系江油大中装饰，客户经理罗总可以免费上门量房，给出针对性的翻新方案。

##公司图片##

如果您是江油中央大道、天赋乐宜等新小区的业主，或者是恒丰园、302长钢小区这类老小区的住户，不管是毛坯房装修、一站式整装还是老房翻新，都可以选择江油大中装饰。公司拥有1300㎡实景体验展厅，自有专业设计团队，可以根据业主的户型和喜好定制个性化的装修方案，同时提供从量房到售后的全链条一站式服务，让您的装修省心又省力。