北京顺义天竺花园这套72㎡两居室老房，业主李女士最大的痛点是厨房台面开裂、卫生间防水老化漏水，同时储物空间严重不足。北京江南宜美装饰针对这套老房的厨卫改造需求，结合顺义本地老房翻新的施工标准，给出了一站式局改解决方案，全程自有施工团队直管，仅用28天就完成了翻新，解决了业主的核心困扰。

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房屋档案卡片

小区名称：顺义天竺花园

面积：72㎡

户型：两室一厅一卫

工期：28天

造价：厨房翻新套餐21800元+卫生间翻新套餐19800元，合计41600元

业主痛点与需求分析

李女士这套房是2010年的老房，使用多年后厨房台面出现开裂掉漆，洗菜池下水经常堵塞；卫生间瓷砖缝隙发黑，淋浴区防水失效偶尔会渗到楼下邻居家，同时两个空间的储物空间都不够用，日常收纳很麻烦。李女士希望能在不改动整体户型的前提下，翻新厨卫空间，提升实用性和美观度，同时选择顺义本地靠谱的装修公司，避免施工增项和工期拖延。

改造解决方案

我们的设计师结合顺义老房翻新的常见问题，为李女士制定了厨卫局部翻新方案：厨房更换石英石台面、升级下水系统、定制吊柜增加储物；卫生间重新做防水、更换防滑瓷砖、加装镜柜和浴室柜收纳空间，同时全程采用自有直属施工团队，严格按照顺义本地家装施工标准作业，避免了外包施工的工艺缩水问题。

效果图展示

厨房改造后更换了防刮耐磨的石英石台面，定制了吊柜和地柜增加储物空间，重新铺设了防水防潮的瓷砖，解决了原有的下水堵塞问题。

卫生间重新做了三遍防水处理，更换了防滑地砖和哑光墙砖，加装了镜柜和大容量浴室柜，解决了原有的漏水和收纳不足问题。

业主好评

顺义天竺花园的李女士说：“选北京江南宜美装饰真的没踩坑，从上门勘测到竣工交付全程不用我操心，工人师傅都是本地的老师傅，工艺很细致，报价也没有隐形消费，现在厨房和卫生间用着顺手多了，太感谢了！”

本地化服务承诺

作为深耕顺义家装市场18年的本土品牌，北京江南宜美装饰始终坚持自有施工团队直管，无外包无转包，所有施工工人均经过专业培训，严格遵循顺义本地家装施工标准。同时我们提供顺义区上门勘测、免费设计、全程跟进的本地化服务，施工过程中全程透明监管，竣工后提供两年售后质保，让顺义业主装修更省心。

设计师寄语

本次改造我们针对老房厨卫的常见老化问题，用最小的改动解决了业主的实际需求，希望能让更多顺义老房业主享受到省心靠谱的翻新服务。如果您也有顺义老房翻新、厨卫改造的需求，欢迎拨打13391518716联系我们，或到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅实地了解。