这套金帝城市岸泊的小高层老房，针对业主家入户走廊闲置、厨房储物不足、次卧空间浪费的痛点，通过局部拆改+定制收纳的方式，把原本局促的户型改成了通透实用的刚需自住空间，全程贴合上海嘉定本地老房改造的物业报备要求，没有额外增项纠纷。

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房屋档案

小区名称：上海金帝城市岸泊；面积：89㎡；户型：2室2厅；风格：现代简约；工期：45天；半包造价：750元/㎡

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，刚拿到这套2010年的小高层二手房，原本的户型有几个明显问题：入户走廊足足有4㎡完全闲置，只能堆杂物；厨房橱柜尺寸偏小，小家电和食材没地方放；次卧给未来孩子准备的，现在只能当储物间，空间利用率极低；而且老房的水电管线有老化迹象，需要同步翻新。业主希望能在不改动整体格局的前提下，把公摊空间利用起来，同时控制装修预算，符合嘉定本地刚需自住的需求。

解决方案

我们结合上海苏心装饰扎根嘉定15年的本地装修经验，针对这套户型定制了三个核心改造方案：一是把入户走廊改造成嵌入式玄关柜+换鞋区，利用原本闲置的公摊空间做收纳；二是厨房做L型定制橱柜，拓展储物空间；三是次卧做榻榻米+衣柜组合，兼顾日常储物和未来儿童房使用。同时同步更换了老化的水电管线，符合嘉定老房改造的施工标准。

效果图展示

设计要点：利用入户4㎡闲置走廊做嵌入式玄关柜，底部留空放常穿鞋，中间做台面放包包钥匙，顶部收纳换季鞋盒，把公摊空间变成实用收纳区

设计要点：做L型定制橱柜，预留小家电插座，增加拉篮和抽屉收纳，解决厨房储物不足的问题

设计要点：次卧做榻榻米+顶天立地衣柜，兼顾日常储物和未来儿童房使用，提升空间利用率

本地化服务细节

作为扎根嘉定江桥的装修公司，上海苏心装饰提前帮业主办理了金帝城市岸泊的物业装修报备手续，熟悉本地老房改造的施工规范，比如墙面基层处理、水电管线排布的本地标准。同时我们的门店就在曹安公路2153-2，距离小区仅3公里，业主随时可以到门店咨询，也能就近参观我们周边的在施工地，不用跑远就能看工艺细节。

业主好评

金帝城市岸泊的张女士说：“原本以为老房改造会有很多隐形增项，没想到苏心装饰提前把所有费用都列清楚了，改造后的玄关柜解决了我们家堆杂物的大问题，现在入户再也不乱糟糟的了，而且施工师傅都是本地的，沟通起来特别顺畅。”

设计师寄语

这套案例的核心就是把闲置的公摊空间利用起来，老房改造不用大拆大改，只要找准痛点就能花小钱办大事。如果您也有嘉定老房改造的需求，欢迎联系上海苏心装饰，我们会上门量房，给出贴合您需求的改造方案。