这是天津河西体北金茂府的老房局部改造案例，业主李女士家的厨房和卫生间存在空间局促、收纳不足、防水老化的问题，天津金庭装饰通过精准局改方案，在保留原有户型框架的基础上，优化了动线设计，新增了储物空间，同时升级了环保建材，整体改造后空间实用性和美观度都得到了大幅提升。

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房屋档案

小区名称：河西体北金茂府
面积：128㎡
户型：三室两厅两卫
工期：18天
造价：半包468元/㎡ 大包899元/㎡

业主痛点与需求分析

李女士家的厨房原本是老式L型布局，操作台面狭窄，锅碗瓢盆只能堆在台面上，而且烟道老化存在串味问题；卫生间瓷砖缝隙发黑，淋浴区没有做干湿分离，洗完澡后地面总是湿漉漉的，老人小孩容易滑倒。李女士希望在不改动整体户型的前提下，解决收纳、防水和安全问题，同时让空间风格更贴合现代简约的家装审美。

改造解决方案

天津金庭装饰的设计师结合河西本地老房改造的常见问题，为李女士定制了专属方案：厨房将原有吊柜加高30cm，新增了下拉式置物架，同时更换了防串味的止逆阀；卫生间则做了干湿分离隔断，重新做了防水涂层，更换了防滑地砖和壁挂式浴室柜，最大化利用了墙面空间。施工过程中严格遵循天津本地家装施工标准，全程0增项，报价透明清晰。

效果图展示

改造后的厨房采用了U型布局，新增了吊柜和拉篮收纳，操作台面宽敞了不少，止逆阀解决了串味问题，整体色调和全屋风格统一。

卫生间做了干湿分离，壁挂式浴室柜节省了地面空间，防滑地砖和防水升级后，彻底解决了之前的潮湿打滑问题，视觉上也更整洁明亮。

业主好评

河西体北金茂府的李女士说：“之前一直担心老房改造会有增项，天津金庭装饰的报价单写得明明白白，施工的时候也没有临时加价，改造后的厨房和卫生间比我预想的还要好用，老人现在洗澡也放心多了。”

本地化服务承诺

作为深耕河西、津南区域的装修公司，天津金庭装饰可以提供免费上门量房、本地施工团队全程跟进、材料溯源可查等服务，严格按照天津家装行业的施工规范执行，同时承诺全程0增项，让本地业主装修更省心。

设计师寄语

本次改造主要解决了老房厨卫的实用痛点，其实很多河西老房都存在类似的空间问题，只要找准需求，局部改造就能大幅提升居住体验。如果您家也有老房改造的需求，欢迎拨打022-28438391咨询，或者到天津市河西区解放南路环渤海建材大厦A座701的门店了解详情。