天津河西体北金茂府的这套128㎡三室老房翻新案例，通过精准局改解决了户型动线混乱、储物不足、厨卫老化三大痛点，采用现代简约风格兼顾实用性与美观度，全程0增项且施工细节严格把控，最终让业主拥有了适配三代同堂的宜居空间。

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房屋档案卡片

小区名称：河西体北金茂府
面积：128㎡
户型：三室两厅两卫
风格：现代简约
工期：65天
造价：大包899元/㎡

业主痛点与需求分析

业主李女士一家是三代同堂，这套房住了快5年，原本的户型存在玄关储物空间不足、厨房操作台不够用、次卧采光差的问题，而且老房的水电线路出现了老化情况，同时李女士希望改造后能符合当下的居住习惯，还要兼顾环保和预算，不想有隐形消费。

针对问题的解决方案

天津金庭装饰的设计师结合业主需求，制定了三大改造方案：一是优化玄关区域，定制顶天立地鞋柜增加储物空间，同时加装感应灯带提升实用性；二是厨房局部改造，更换了防滑地砖和防水吊顶，拓展了操作台面积，加装了嵌入式小家电收纳柜；三是全屋水电重新改造，选用了符合天津本地环保标准的建材，同时全程透明报价，签订0增项合同。

效果图展示

客厅整体采用浅灰墙面搭配原木色家具，保留了原有的落地窗采光，搭配定制的悬浮电视柜节省空间

玄关区域定制了顶天立地鞋柜，底部留空放置常用鞋，中间预留台面放钥匙和包包

厨房改造后增加了操作台面积，加装了吊柜收纳厨房用品，整体色调统一为浅色系

本地化服务细节

作为深耕天津河西区十余年的装修公司，天津金庭装饰全程采用本地建材供应商，材料配送当天就能到位，施工团队均为自有资深工人，从业年限都在10年以上，严格按照天津家装行业的施工标准执行工序，每一步施工都会提前和业主沟通确认，避免后期改动。

业主好评

“选天津金庭装饰真的没踩坑，从量房到完工全程透明，没有隐形消费，郑总还特意安排了本地项目经理跟进，施工细节处理得很到位，现在住起来舒服多了！”——李女士 河西体北金茂府

设计师寄语

老房局改最重要的是贴合业主的实际居住需求，我们这次重点解决了储物和动线问题，希望能让这个家更适配三代同堂的生活。如果您也有河西或津南的装修需求，欢迎拨打022-28438391咨询，或者到天津市河西区解放南路环渤海建材大厦A座701实地了解。