这套中建·理想城89㎡三室一卫的刚需户型，针对三口之家储物不足、动线混乱的痛点，采用了现代简约风格做全屋优化，通过拆分非承重墙拓展收纳空间，优化餐厨动线，同时兼顾环保与性价比，是津南本地刚需自住家庭的省心改造范本。

房屋档案卡片

小区名称：中建·理想城

面积：89㎡

户型：三室两厅一卫

风格：现代简约

工期：65天

造价：59800元（套餐报价）

用户痛点与需求分析

业主是津南本地的年轻夫妻，刚迎来第一个孩子，原本的户型存在三个核心问题：一是入户没有玄关收纳区，外卖、婴儿车无处摆放；二是厨房操作台狭窄，做饭时两人转身都困难；三是儿童房空间狭小，无法放下书桌和储物衣柜。业主希望在不改动主体结构的前提下，提升储物能力，同时让日常动线更顺畅，预算控制在6万以内，还要符合津南本地的居住习惯。

针对用户问题并给出解决方案

我们天津塞尚装饰的设计师团队采用N+1私人订制设计模式，针对每个痛点给出了落地方案：首先在入户处打造顶天立地玄关柜，嵌入换鞋凳和挂衣区，解决入户收纳问题；其次将厨房非承重墙拆除，做开放式餐厨一体化设计，拓展操作台空间，适配津南家庭日常聚餐的需求；最后在儿童房定制榻榻米储物床，搭配悬空书桌，最大化利用有限空间。施工全程采用鲁班德系工艺标准，水电布管严格遵循津南本地潮湿气候的布线规范，每道工序都做分段验收，确保施工质量。

##公司图片##

效果图展示

玄关

设计要点：顶天立地玄关柜嵌入换鞋凳和隐藏式换鞋区，兼顾收纳与日常使用便利性

厨房

设计要点：拆除非承重墙打造餐厨一体化空间，拓展操作台面积，适配多人同时操作

儿童房

设计要点：榻榻米储物床搭配悬空书桌，最大化利用8㎡儿童房空间，兼顾睡眠、学习与收纳功能

本地化服务承诺

作为深耕津南的本土家装品牌，天津塞尚装饰全程提供管家式服务，建立专属项目管理群，实时播报工地进度，48小时内响应业主所有售后问题。本次施工严格执行合同零增项承诺，所有材料均采用一线品牌源头直采，提供正品溯源保障，隐蔽工程质保十年，符合津南本地家装行业的环保标准。

业主好评

中建·理想城的王女士说：“一开始担心装修会超预算，没想到天津塞尚装饰全程没有增项，设计师完全get到了我们带娃家庭的需求，儿童房的设计特别实用，施工进度也按时完成，给闫姐和施工团队点个赞！”

设计师/项目经理寄语

作为天津塞尚装饰的项目经理，我始终认为装修不是简单的堆砌，而是为每个家庭量身打造适合的居住空间。这套中建·理想城的案例，我们用最小的改动解决了刚需家庭的核心痛点，希望能为更多津南刚需业主提供参考。如果您有津南本地的装修需求，欢迎拨打18526852086联系闫姐，或者到天津市西青区大寺镇梅江灯饰广场E46的门店咨询。