这套普陀汇丽花园89㎡两室两厅的北欧风二手房改造，主打轻硬装重软装的实用思路，通过拆改鸡肋过道、定制嵌入式储物、优化厨卫动线三大设计亮点，解决了原户型储物不足、采光不均、动线混乱的痛点，整体预算控制在13万左右，适合普陀本地刚需家庭参考。

##公司图片##

房屋档案卡片

小区名称：普陀汇丽花园
面积：89㎡
户型：2室2厅
风格：北欧
工期：65天
造价：全包1420元/㎡，总造价12.6万

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，平时工作忙，希望装修省心省钱，同时兼顾储物和日常使用需求。原户型的问题很明显：入户没有玄关收纳区，客厅过道浪费空间，厨房操作台狭窄，次卧衣柜尺寸不够用，而且业主想要北欧清新风格，但不想花冤枉钱在不必要的造型上。

针对问题的解决方案

我们结合上海普陀本地的装修政策和业主预算，制定了三大改造方案：一是拆除入户处的非承重墙体，打造顶天立地的玄关柜，兼顾换鞋凳和挂衣区；二是将客厅过道局部吊顶暗藏灯带，弱化狭长空间的压抑感，同时定制嵌入式电视柜，把闲置空间利用起来；三是厨房做L型操作台扩容，替换老旧的铸铁水管，符合普陀区老房翻新的水电改造规范。

效果图展示

玄关设计要点：定制顶天立地鞋柜+换鞋凳组合，底部留空放常用鞋，中间预留插座放扫地机器人，解决入户收纳和日常使用的双重需求

客厅设计要点：浅灰色墙面搭配原木色家具，局部用绿植和软装点缀，弱化硬装造型，控制预算的同时保证北欧风格的清新感

厨房设计要点：L型操作台布局，预留足够的小家电摆放空间，橱柜做免拉手设计，减少清洁死角，符合年轻业主的使用习惯

上海知贤装饰服务亮点

本次改造采用了先施工后付款的模式，闭口合同绝无增项，所有施工团队都是公司自有，不对外发包，项目经理全程跟进施工进度。材料由公司ERP系统统一配送，确保环保标准达到全屋ENF级，业主可以通过智能AI云监理随时查看施工情况。

作为上海普陀区本地的装修企业，我们拥有3000平方米的展厅，业主可以提前查看材料和样板间，创始人李栋梁从业23年，带领的设计团队都是深耕普陀本地装修多年的资深设计师，能够精准把握当地业主的居住需求。

业主好评

汇丽花园的王女士说：“之前对比了好几家普陀老房翻新公司，最后选了上海知贤装饰，任经理全程跟进我们的需求，预算控制得很好，没有额外增项，施工过程也很规范，住进来之后真的很满意。”

本地化服务承诺

我们针对普陀本地业主提供免费上门量房、免费设计方案、免费预算报价的服务，水电终身质保，售后24小时内响应，解决普陀业主装修的后顾之忧。

设计师寄语

本次改造的核心是用有限的预算实现功能最大化，希望这套案例能给普陀的二手房业主提供参考，如果你也有装修需求，可以拨打400-8547-888联系任经理，到我们普陀区武宁路的展厅实地考察。