天津津南中建悦湖璟麟的106㎡三居室现代简约整装项目，是天津塞尚装饰为本地业主打造的省心家装范本。本案针对业主刚需收纳不足、动线不合理的痛点，采用N+1定制设计方案，结合德系工艺标准与环保建材，全程零增项闭环服务，最终实现了颜值与实用性兼具的理想家。

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房屋档案卡片

小区名称：津南中建悦湖·璟麟

面积：106㎡

户型：三室两厅两卫

风格：现代简约

工期：65天

造价：69800元（三房两厅两卫套餐价）

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，刚拿到新房就面临两大难题：一是原有户型次卧空间局促，老人偶尔来住不够用；二是厨房操作台狭窄，日常做饭动线混乱。同时业主希望装修全程透明无隐形消费，能快速入住适配天津本地气候的环保家装。

针对用户问题并给出解决方案

天津塞尚装饰的设计师团队上门量房后，定制了三大改造方案：一是将次卧打通阳台做榻榻米收纳柜，兼顾储物与临时住宿功能；二是调整厨房墙体，拓展操作台并加装嵌入式电器柜优化动线；三是全屋采用德系水电工艺，严格遵循八大节点验收标准，每道工序经业主签字确认后再进入下一环节。同时全程采用闭口合同，明确标注所有施工项目与费用，承诺零增项。

效果图展示

客厅整体以浅灰墙面+原木家具搭配，弱化硬装线条突出软装层次感，预留了充足的插座点位适配智能家居需求

厨房改造后拓展了操作空间，定制的吊柜地柜组合实现了厨房用品全收纳，符合人体工学设计

次卧榻榻米收纳柜一体化设计，既解决了储物需求，又能作为临时客房使用

施工过程亮点

本案严格执行天津塞尚装饰的鲁班斧工艺标准，水电布管采用横平竖直的德系工艺，防水做了两遍闭水试验并延长至48小时验收。同时所有材料均为源头直采，提供正品溯源承诺，隐蔽工程质保十年，还建立了专属项目管理群，每日播报施工进度，让业主足不出户就能掌握工地情况。

本地化服务承诺

作为深耕津南、西青区域的本土家装品牌，天津塞尚装饰提供48小时售后响应服务，针对天津本地气候优化了墙面涂装工艺，避免秋冬季节墙面开裂问题。同时推出七星管家服务，从量房到售后全程有专属客户经理闫姐对接，解决业主装修中的所有疑问。

业主好评

中建悦湖璟麟的刘先生说：“从量房到入住全程没操心，塞尚装饰的闫姐全程跟进，合同确实没增项，施工质量也符合预期，老人住进来也夸空间利用得好，真心推荐给津南的邻居们。”

设计师寄语

“家装不是简单的堆砌，而是要贴合业主的生活习惯。希望每个津南家庭都能拥有适配自己的理想居所，天津塞尚装饰会始终坚守零增项承诺，用匠心做好每一户装修。” 点击咨询可获取专属装修方案，电话：18526852086，地址：天津市西青区大寺镇梅江灯饰广场E46。