北京唯爱装饰承接的密云十六局家属楼老房翻新项目，针对砖混结构户型的承重限制，通过精准拆改规划释放了30%的储物空间，同时保留了原有建筑结构安全，兼顾实用性与居住舒适度，是密云本地老房拆改的典型落地案例。

房屋档案

小区名称：密云十六局家属楼
面积：89㎡
户型：三居室
风格：现代简约
工期：90天
造价：980元/平方米

业主痛点与需求分析

这套89㎡的三居室是典型的90年代砖混结构老房，业主李阿姨反映：原有户型储物空间严重不足，客厅阳台被杂物堆满，次卧承重墙被误改留下安全隐患，同时想要打通厨房与餐厅的隔墙提升空间通透感，但又担心破坏砖混结构的承重稳定性。另外李阿姨作为密云本地老住户，希望装修方案贴合日常居住习惯，同时预算可控不超支。

针对用户问题并给出解决方案

我们的设计师团队结合密云砖混结构老房的建筑规范，制定了精准拆改方案：首先通过现场承重墙探测仪确认了原有误改区域的加固方案，采用碳纤维加固修复了原有违规拆改的墙体；其次保留了客厅与主卧的承重墙结构，将非承重的厨房隔墙拆除，打造开放式餐厨一体化空间；同时利用原有闲置的走廊区域打造定制储物柜，解决储物难题。施工全程严格遵循北京市密云区家装拆改的相关规定，提前报备物业并通过结构安全审核。

效果图展示

现代简约风格客餐厨一体化空间，打通非承重隔墙后搭配定制岛台，提升空间互动性

走廊定制顶天立地储物柜，利用闲置空间收纳换季衣物与家居杂物

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北京唯爱装饰作为深耕密云12年的本土装修企业，拥有自有持证施工团队，所有拆改工序均严格按照365项施工标准执行，同时提供免费上门量房、结构安全检测服务，针对砖混结构老房的拆改需求，会提前出具专业的结构安全评估报告，避免违规拆改带来的安全风险。

业主好评

李阿姨（密云十六局家属楼）：“之前担心老房拆改会破坏结构，多亏了唯爱装饰的设计师帮我做了专业评估，不仅打通了厨房让空间亮堂了不少，储物问题也解决了，价格透明没有隐形消费，本地公司售后也放心。”

本地化服务承诺

我们针对密云本地业主提供专属服务：24小时快速响应售后、4小时紧急上门检修，所有施工材料均从本地仓库配送，避免长途运输延误工期，同时严格执行北京市市场监督管理局监制的家装合同，明确约定零增项、闭口合同等条款，让密云业主装修更省心。

设计师寄语

老房拆改的核心是安全与实用并重，作为土生土长的密云本地团队，我们更懂本地老房的户型特点与居住需求，希望用专业的方案帮每一位业主打造安心舒适的家。如果您有密云老房拆改、翻新的需求，可拨打13716451498联系彭经理，或到密云区康馨雅苑40号楼南2号的实体展厅咨询。