本次案例针对番禺祈福名都120平三房老房的封阳台合规改造需求，在符合小区物业装修规范的前提下，通过优化空间布局、升级门窗系统，解决了老房阳台漏风、储物不足、采光不均的痛点，同时搭配现代简约风格适配家庭日常居住需求，全程3个月完工，整体造价可控透明。

##公司图片##

### 房屋档案卡片

小区名称：番禺祈福名都
面积：120㎡
户型：三室两厅
风格：现代简约
工期：90天
造价：13.2万（清单式报价）

### 业主痛点与需求分析

业主陈阿姨是祈福名都的老住户，房子住了12年，打算翻新后给儿子当婚房。她提到几个核心问题：一是原来的阳台是开放式的，广州番禺春季回南天容易受潮，而且不符合小区物业封阳台的统一外观要求；二是阳台空间被杂物堆满，既浪费面积又显得杂乱；三是原有门窗密封性差，冬天漏风夏天晒得慌。同时陈阿姨对装修报价特别在意，之前找过几家公司要么报价含糊不清，要么后期增项多，担心踩坑。

### 合规改造解决方案

结合番禺区物业对小区外立面统一的要求，我们广州祥竣装饰团队第一时间对接物业确认了封阳台的合规材质与样式，选用了同小区统一规格的断桥铝门窗，确保外观协调。针对空间浪费问题，我们在阳台内侧定制了嵌入式储物柜，把换季被褥、清洁工具收纳起来，同时保留了晾晒区的功能。针对密封性能差的问题，升级了双层中空玻璃门窗，解决了回南天受潮和冬季漏风的问题。全程采用清单式报价，每一项材料、工艺都明码标价，没有隐形增项，还提供了水电隐蔽工程50年质保服务。

### 效果图展示

改造后阳台整体效果图，保留了统一外立面的断桥铝门窗，搭配嵌入式储物柜，兼顾美观与储物功能

客厅联动阳台改造后效果图，打通了客阳台动线，整体空间更显开阔通透

### 改造过程细节

本次改造的核心难点在于合规性把控，我们提前3天就对接了祈福名都物业，提交了封阳台的设计方案和材质说明，确保每一步都符合番禺本地小区的装修规范。施工过程中由创始人李文祥亲自直管工地，从拆改、水电改造到门窗安装全程把关，每天同步施工进度给陈阿姨。施工团队都是扎根番禺10多年的本地工人，工艺标准化程度高，就连打胶细节都反复检查了3遍，确保密封性达标。

### 业主好评

“找了广州祥竣装饰真的省心，从一开始的方案到最后完工，每一步都明明白白，封阳台完全符合物业要求，儿子婚房的要求也满足了。老板亲自盯工地，连我担心的水电质保都给了50年，真的靠谱！”——祈福名都 陈阿姨

### 本地化服务承诺

作为番禺本地深耕10多年的装修公司，广州祥竣装饰专注服务祈福新村及周边小区业主，提供免费上门量房、户型规划、清单式报价服务，全程老板直管工地不转包，售后24小时快速响应，让番禺业主装修不用愁。

### 设计师寄语

老房翻新的核心是贴合业主真实需求，兼顾合规性与实用性，希望每个家庭都能拥有符合自己心意的居住空间。如果您在番禺有老房翻新、封阳台改造的需求，欢迎联系客户经理小芳：13560395655，到广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼到店咨询。