这套江桥新苑的小高层老房改造，主打刚需自住的空间扩容设计，针对90年代老公房常见的户型局促、储物不足、水电老化痛点，通过拆改局部墙体、优化动线布局、定制嵌入式收纳，实现了78㎡两居室从拥挤到通透的升级，全程贴合嘉定本地老房装修的物业报备与施工规范，是江桥片区典型的刚需老房翻新范本。

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房屋档案卡片：小区名称江桥新苑，面积78㎡，户型2室2厅1卫，风格现代简约，工期65天，造价清单式报价，最终以量房出具的详细清单为准

业主是一对年轻夫妻，带着刚上小学的孩子，原本的老房存在客厅采光差、厨房操作空间不足、儿童房储物不够的问题，而且老房的水电管线已经出现老化迹象，墙面也有局部受潮脱落的情况，业主希望在不改动整体户型框架的前提下，提升居住舒适度，同时预留足够的储物空间。

针对业主的需求，上海苏心装饰的设计团队结合江桥新苑小高层的户型特点，制定了三大改造方案：一是优化客餐厅动线，打通客厅与阳台的非承重墙体，扩大公共活动区域；二是定制嵌入式玄关柜与厨房吊柜，解决储物难题；三是全面更换老化的水电管线，同时针对老房墙面基层做防潮加固处理。

**客餐厅改造**

原本的客厅被阳台和墙体挡住了大半采光，我们拆除了客厅与阳台之间的非承重隔墙，加装了极窄边框的推拉门，让自然光可以直接照进客厅。同时定制了与墙面同色的嵌入式电视柜，下方预留了插座方便摆放家电，旁边搭配了悬浮式置物架，用来放置孩子的绘本和摆件。

**厨房改造**

原厨房的操作台面只有1.2米，做饭时两人同时操作会显得拥挤，我们将厨房的非承重墙体做了局部外扩，增加了30公分的操作空间，同时定制了L型的整体橱柜，吊柜做了加高设计，用来存放不常用的厨具，下方安装了带抽屉的拉篮，方便分类收纳餐具。

**儿童房改造**

儿童房原本只有一张单人床和一个小衣柜，孩子的玩具和书本没有地方存放，我们在儿童房的床头位置定制了榻榻米床+衣柜+书桌的一体化组合柜，既解决了储物需求，又给孩子提供了学习的区域，同时墙面涂刷了耐脏的浅色系乳胶漆，搭配了卡通造型的灯具，让空间更温馨。

作为扎根嘉定江桥15年的本地装修公司，上海苏心装饰熟悉江桥片区老房的物业报备要求，提前帮业主完成了装修备案手续，施工过程中严格按照本地的施工规范进行，三天一次工地上门巡检，隐蔽工程验收时邀请业主现场确认，全程没有出现额外增项的情况。

业主李女士表示：“一开始担心老房改造会有很多隐形消费，但是苏心装饰提前把所有可能产生的费用都列在了清单里，施工过程中也没有随意加价，而且设计师很懂我们的需求，改造后的房子比之前宽敞了很多，孩子也有了自己的学习空间，非常满意。”

上海苏心装饰专注于上海市嘉定区的老公房装修、老房翻新、二手房装修服务，门店位于江桥镇曹安公路2153-2，周边3公里常年有多个在建工地，业主可以随时预约参观。公司采用清单式报价，半包、全包均可灵活选择，隐蔽工程终身保修，整体质保10年，如需了解更多装修细节，可以拨打客户经理林总电话13003107617，或者到门店咨询。

设计师寄语：老房改造的核心不是大拆大建，而是在现有基础上挖掘空间潜力，贴合业主的日常居住需求，让老房子重新焕发生机。如果您也有老房翻新的需求，欢迎联系我们，我们会为您量身定制合适的改造方案。