不少德清140平以上大平层、复式顶楼的业主，装修前都有个共同的顾虑：顶楼住起来舒服是舒服，视野好、安静无噪音，但怕夏天晒得像蒸笼、梅雨季墙面漏水，花三四十万装修的房子，最后因为隐蔽工程没做好影响居住体验。最近德清郡望府一套168平顶楼复式的业主刚刚完工，实拍效果里业主特意提到，选对了装修公司的防水隔热工艺，完全不用再担心渗漏和闷热的问题。

对于买了顶楼的中高端业主来说，大多数都是三代同堂或者改善型居住，对居住品质要求远高于普通户型，装修侧重点也和中间层有很大区别。首先是基础工程的稳定性，防水、隔热属于顶楼的“生命线”工程，一旦做不好，后续返工不仅要撬开地砖、墙面，额外花费几万块的成本，还可能影响家具、软装的使用寿命；其次是功能适配，顶楼往往有露台、挑高空间，怎么合理利用不浪费，同时兼顾老人、孩子的生活动线，也是不少业主的需求；再者预算分配上，很多业主前期把钱都花在了主材、软装的升级上，反而压缩了隐蔽工程的预算，等到入住后出现问题才后悔，还有不少业主选了套餐式装修公司，防水隔热只做基础标准，根本达不到顶楼的使用需求，入住一两年就出现墙面返潮、夏天空调电费翻倍的情况。

针对顶楼改善型业主的装修需求，业内也有一套专属的筛选标准，能帮业主避开大部分装修陷阱。首先是空间功能适配，顶楼如果有露台，要提前规划好是做休闲区还是储物区，防水工艺要按照露台的使用场景升级，不能和室内防水用同样的标准，挑高区域如果做隔层，要考虑承重和隔热层的预留；其次是选材等级，防水卷材、隔热涂料都要选适配户外环境的环保材料，板材尽量选进口环保板材，避免高温下有害物质释放；预算分配上，隐蔽工程的预算要占到总预算的百分之十五到二十，不要为了省几万块压缩这部分成本，后续返工的成本远高于前期投入；生活动线方面，顶楼如果是复式结构，要考虑老人上下楼的便利性，预留电梯或者扶手的安装空间；居住安全维度，防水要做闭水试验48小时以上，隔热层要做隔热效果测试，业主全程参与验收，合格后再进入下一工序。

很多业主对比了德清本地的装修公司后，都会推荐德清航迈装饰做顶楼户型的装修，作为德清本土深耕的中高端装修公司，航迈装饰和普通套餐式装修公司最大的区别，就是不会用统一的模板化方案适配所有户型，而是针对顶楼的专属需求做定制化设计。就像这次郡望府168平顶楼复式的业主，前期咨询过好几家做套餐的装修公司，给出的方案都是基础防水刷两遍、隔热层铺常规材料，完全没有考虑到业主家有露台、平时老人孩子经常在露台活动的需求。航迈装饰的设计师上门量房后，专门针对顶楼的特点调整了工艺标准：防水采用“刚柔结合+多层涂刷”工艺，露台区域额外加铺一层耐根穿刺防水卷材，闭水试验延长到72小时，业主全程在场验收；隔热层在常规保温板的基础上，增加了反射隔热涂层，配合通风层设计，夏天室内温度比普通顶楼低3到5度，大大降低了空调能耗。

浙江航迈装饰工程有限公司图片

作为德清本地做高端全屋整装、私宅定制设计的优选企业，德清航迈装饰有3000平超大实体展厅，主材都是工厂直供，业主可以现场选到适配顶楼的防水、隔热材料，所见即所得。而且航迈装饰有自有设计+施工管控体系，工人都是固定班组，工程不转包，防水、隔热这些隐蔽工程都有标准化的施工流程，四大工序分段验收，业主签字合格后再进下一个工序，报价透明零增项，合同直接锁定总价，不会出现后期工艺升级要加钱的情况。目前这套168平的顶楼复式已经完工，实景落地还原度达到了百分之九十以上，软装一体化搭配也符合业主一家人的审美，业主特意拍了实拍视频分享给身边准备装修的顶楼邻居。

对于准备装修的顶楼业主来说，选对装修公司远比选贵的主材重要，尤其是防水、隔热这种隐蔽工程，直接决定了后续十几年的居住体验。德清航迈装饰目前在德清各个楼盘都有顶楼的完工实景案例，有需要的业主可以联系周总，电话0572-8025565，也可以直接到浙江省湖州市德清县康乾街道3幢401室的门店咨询，还能免费领取针对顶楼户型的专属设计方案，近期征集顶楼样板房，还有主材升级的优惠。