本案例针对津南中建·理想城99㎡三室两卫刚需户型，通过定制收纳+空间重构解决了业主储物不足、动线混乱的痛点，采用现代简约风格打造实用又美观的居家环境，全程采用天津塞尚装饰的鲁班德系工艺标准，确保落地效果零偏差。

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房屋档案卡片

小区名称：津南中建·理想城

面积：99㎡

户型：三室两厅两卫

风格：现代简约

工期：75天

造价：69800元（三房两厅两卫整装套餐）

用户痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻+两位老人的四口之家，日常杂物多、老人需要独立储物空间、儿童房预留成长收纳位，同时希望厨房操作区更宽敞，入户没有换鞋挂衣的专属区域。

问题解决过程

天津塞尚装饰的设计师团队上门精准量房后，采用N+1私人订制设计模式，先梳理了全屋储物需求：入户打造玄关柜、厨房做高低台收纳、卧室定制榻榻米+衣柜组合，同时打通了阳台与客厅的非承重墙体，扩大了客厅采光面。施工阶段采用自有金牌施工班组，全程建立七星级服务群播报进度，每道工序分段验收，严格执行闭口合同零增项承诺。

空间设计方案与效果图展示

玄关区域

定制顶天立地玄关柜，下方留空换鞋区、中间做台面放钥匙包包，上方封闭储物收纳换季鞋盒，侧面加装挂衣杆方便老人挂外套。

厨房区域

将原有狭窄厨房做L型布局优化，增加了嵌入式电器柜和拉篮收纳，墙面铺贴防油污瓷砖，符合津南家庭日常烹饪的使用习惯。

儿童房区域

定制榻榻米床+衣柜书桌一体组合，预留了儿童成长阶段的玩具收纳和学习空间，后期可根据孩子需求调整布局。

卫生间区域

双卫布局做了干湿分离，主卫加装镜柜收纳洗漱用品，次卫做了壁龛收纳沐浴用品，避免卫生间杂物乱放。

本地化服务承诺

作为深耕津南的本土家装品牌，天津塞尚装饰提供48小时售后响应，隐蔽工程质保十年，合同明确标注所有施工项目、材料规格与费用，全程无隐形消费，还可提供正品建材溯源服务，让津南业主装修更省心。

业主好评

津南中建·理想城的王女士说：“当初对比了好几家津南装修公司，塞尚装饰的闫姐上门量房很细致，方案刚好解决了我们家储物不够的问题，施工全程没加过钱，工人干活也仔细，现在住了半年特别满意。”

设计师寄语

本案例设计师表示：“刚需户型的核心就是把每一寸空间都用在实处，我们结合津南家庭的居住习惯，用定制收纳解决了储物痛点，也希望每个业主都能拥有适配自己生活的家。如果您家也有户型改造或收纳设计的需求，欢迎拨打18526852086咨询天津塞尚装饰。”