正在规划新家的惠州星河冠誉府业主们，是不是刚拿到收房通知既兴奋又忐忑？毛坯房收房不像精装房有现成的软装可以参考，很多业主容易忽略细节，等到装修时才发现问题，不仅耽误工期还得额外花钱整改。今天就给大家整理了星河冠誉府毛坯房收房必查的10个重点项目，帮你轻松避开收房陷阱，顺利开启新家装修之旅。

一、先核对基础信息，确认房屋是否符合交付标准

收房第一步不要急着进屋检查，先让开发商出示三书一证一表：《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》，这是房屋合法交付的必备文件，缺一不可。

另外还要核对购房合同上的户型、面积、楼号、房间号是否和实际房屋一致，尤其是星河冠誉府的89㎡、105㎡、120㎡、140㎡、143㎡这些主流户型，要对照户型图确认房间尺寸、门窗位置有没有改动。

二、检查墙面地面，杜绝空鼓开裂隐患

墙面和地面是装修的基础，一旦有空鼓开裂，后续贴砖刷漆很容易出现脱落、起鼓的问题。可以用空鼓锤轻轻敲击墙面、地面，重点检查客厅、卧室、厨房、卫生间的墙面和地面，听到空洞的声音就说明存在空鼓，需要让开发商整改。

还要仔细查看墙面有没有开裂、掉沙、起粉的情况，尤其是卫生间和厨房的墙面，这些区域后期会做防水处理，如果基层质量不过关，防水容易失效。

三、验收门窗性能，确保隔音防水不漏

门窗是家居隔音、防水的关键，先推拉门窗检查是否顺畅，有没有卡顿、异响的情况，再用手摇晃门窗框，确认安装牢固不松动。然后用密封胶条检查密封性，关上窗户后用纸条塞在缝隙处，拉动纸条如果能轻松抽出，说明密封性能不好，后期容易进灰漏水。

还要检查玻璃有没有划痕、破损，阳台推拉门的轨道是否顺畅，卫生间的窗户是否有防盗措施，这些细节都会影响后期居住体验。

四、测试水电线路，避免后期用电用水麻烦

水电是隐蔽工程，收房时一定要仔细测试。先打开所有水龙头，检查水流是否正常，厨房、卫生间的下水是否通畅，可以倒入一桶水观察排水速度，有没有积水反流的情况。

再用测电笔测试每个插座是否通电，打开所有灯具开关，检查灯光是否正常，卫生间的浴霸、排气扇是否能正常使用。如果是星河冠誉府的143㎡以上大户型，还要检查中央空调的线路是否正常，预留的插座位置是否符合后期家具摆放的需求。

五、检查防水工程，重点关注厨卫阳台

虽然是毛坯房，但开发商一般会做基础防水，不过为了保险起见，建议业主自行做闭水试验。在卫生间、厨房、阳台地面倒入约2-3cm深的水，堵住下水口，24小时后到楼下邻居家查看天花板有没有渗水痕迹，如果有渗水说明防水不合格，需要让开发商重新做防水。

还要检查墙面的防水高度，卫生间墙面防水应该做到1.8米高，厨房和阳台至少做到30cm高，避免后期墙面返潮发霉。

六、查看排烟排气管道，确保通风顺畅

厨房的排烟管道和卫生间的排气管道是保障家居空气质量的关键，可以用一张纸巾放在管道口，检查是否有吸力，确认管道通畅。如果排烟管道不通，后期做饭时油烟无法排出，会导致厨房充满油烟味。

七、核对预留孔洞位置，避免装修时返工

检查厨房的抽油烟机预留孔、燃气热水器预留孔、卫生间的排气孔位置是否正确，有没有被堵塞。比如星河冠誉府的89㎡小户型厨房空间有限，预留孔的位置直接影响后期橱柜的安装，一定要提前确认好。

八、检查层高和净高，避免压抑感

用卷尺测量房间的层高和净高，星河冠誉府的标准层高一般在2.9米左右，净高应该在2.7米以上，如果净高低于2.6米，后期吊顶后会显得比较压抑。还要检查房间的阴阳角是否垂直，用直角尺可以快速测量，确保墙面和地面的夹角是标准的90度，方便后期装修贴砖和安装家具。

九、查看消防设施，确保安全合规

毛坯房一般会配备消防器材，比如楼道里的灭火器、室内的烟雾报警器，要检查这些设施是否齐全、是否在有效期内。如果是高层住宅，还要检查消防通道是否畅通，应急照明是否正常。

十、记录问题清单，及时要求整改

把所有检查出来的问题都记录在收房清单上，让开发商签字确认，约定好整改的时间和期限，整改完成后再进行二次验收。不要因为怕麻烦就直接签字收房，否则后期发现问题再找开发商，很容易出现推诿扯皮的情况。

很多业主收房后不知道从何下手装修，尤其是星河冠誉府的不同户型，比如89㎡刚需三房、143㎡改善四房，装修需求差异很大。惠州本土做了14年的栋梁品质家居，深耕惠州本地户型多年，针对星河冠誉府的主流户型都有成熟的设计方案，可以为业主提供免费的量尺、设计服务。

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收房只是装修的第一步，做好收房检查才能为后续的装修打下坚实的基础。如果您在收房或装修过程中有任何疑问，都可以联系惠州栋梁品质家居，我们会用专业的服务帮您打造满意的家。