本次服务的是罗田欣海世纪城120㎡三室两厅两卫的老房翻新项目，业主李女士一家因为原有户型动线混乱、储物空间不足，且部分装修老化存在安全隐患，希望通过翻新打造一个实用又美观的现代简约风居家空间。罗田京彩装饰的设计师团队结合罗田本地老旧小区装修规范，通过合理拆改和空间优化，最终实现了动线流畅、储物翻倍的理想效果，全程严格遵循罗田住建部门的装修施工要求，未出现违规拆改情况。

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房屋档案卡片

小区名称：罗田欣海世纪城
面积：120㎡
户型：3室2厅2卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：半包580元/㎡，硬装全包780元/㎡

用户痛点与需求分析

1. 原有厨房空间狭小，操作动线不合理，同时储物空间不足，锅碗瓢盆无处存放；2. 客厅阳台与室内衔接生硬，晾晒区占用了休闲空间；3. 主卧卫生间干湿分离不到位，日常使用容易打滑积水；4. 全屋没有专门的储物间，换季衣物和杂物堆积严重。另外李女士特别提到，罗田本地老房翻新有严格的装修报备要求，担心自己找小团队会因为不熟悉政策出现违规问题。

解决方案与拆改过程

针对以上痛点，罗田京彩装饰的设计师团队首先结合罗田本地装修政策，提前完成了施工报备，确保所有拆改都符合规范：1. 拆除厨房与餐厅之间的非承重隔墙，将厨房向外拓展1.2米，打造U型操作台面，同时定制了顶天立地橱柜增加储物空间；2. 打通客厅与阳台的推拉门，将阳台改造成多功能休闲区，同时安装隐形晾衣架，兼顾晾晒和休闲需求；3. 将主卧卫生间的淋浴区做了干湿分离，加装玻璃隔断和防滑地砖；4. 利用次卧角落打造了嵌入式储物间，解决了杂物收纳问题。

效果图展示

设计要点：打通阳台后打造了一体化客餐厅，浅灰色地砖搭配白色柜体，视觉上放大了空间，同时预留了足够的活动区域

设计要点：U型厨房布局，搭配京东供应链直采的品牌橱柜和烟机灶具，操作动线流畅，储物空间充足

设计要点：干湿分离玻璃隔断搭配防滑地砖，避免了洗澡时积水打滑的问题，同时加装了镜柜增加收纳

本地化服务优势

作为罗田本地深耕多年的装修公司，罗田京彩装饰不仅熟悉欣海世纪城这类老小区的户型结构，还能精准对接罗田本地的装修报备流程，避免业主因为不熟悉政策耽误施工。同时我们依托京东供应链直采模式，省去了中间经销商加价环节，主材价格比本地市场低10%-15%，而且所有材料都可溯源，假一罚十。本次项目全程采用自有施工团队，不转包不外包，施工工艺严格按照罗田京彩装饰的标准化流程执行，每个节点都有监理上门验收，不合格直接砸掉重做。

业主好评

李女士说：“一开始最担心的就是拆改违规和预算超支，京彩装饰提前帮我们办好了所有报备手续，报价清单写得清清楚楚，没有任何增项。完工之后空间比之前大了不少，储物也够用，真的太满意了！”

设计师寄语

老房翻新的核心不是盲目拆改，而是结合业主需求和本地规范做精准优化，我们希望通过专业的设计和施工，让每一位罗田业主都能住上省心又安心的家。如果您也有老房翻新、整装定制的需求，欢迎拨打罗田京彩装饰电话13972707057，或者到凤山镇大别山商贸广场36栋301的展厅实地考察。