这套位于广州番禺祈福新村的120平三居室新中式翻新案例，通过精准的工期规划和节点把控，仅用45天就完成了从打拆到入住的全流程改造，既保留了传统中式的雅致韵味，又适配了现代家庭的居住需求，是广州祥竣装饰针对番禺本地户型定制的经典翻新案例之一。

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房屋档案卡片

小区名称：广州番禺区祈福新村
面积：120㎡
户型：三室两厅两卫
风格：新中式
工期：45天
造价：13.8万（半包装修+全屋定制）

业主痛点与需求分析

业主陈女士是土生土长的番禺本地人，这套房是父母留下的老房，住了快20年，水电管线老化、储物空间不足、风格老旧跟不上审美，同时因为夫妻俩平时要上班，老人偶尔来住，希望能在短时间内完成翻新，不影响日常作息。最担心的就是装修增项和工期拖延，毕竟番禺本地老房翻新的施工队乱象不少，怕踩坑。

解决方案与问题解决过程

广州祥竣装饰的客户经理小芳第一时间上门量房，结合番禺老房翻新的行业数据，给出了针对性的方案：首先用清单式透明报价列出所有施工项，杜绝隐形增项；其次将45天工期拆分为打拆（7天）、水电改造（12天）、泥木施工（15天）、油漆收尾（8天）、软装安装（3天）五个节点，每个节点都由创始人李文祥亲自巡检，确保老板直管工地不转包的优势落地。

针对储物不足的痛点，我们在玄关做了顶天立地的定制鞋柜，阳台加装了储物柜，主卧打造了嵌入式衣帽间，完全适配番禺家庭的收纳需求；同时保留了客厅原有实木横梁的结构，搭配新中式木格栅和水墨挂画，让老房焕发出雅致的氛围感。

效果图展示

玄关采用新中式实木鞋柜搭配镂空格栅，既解决了入户收纳需求，又营造了雅致的过渡空间，符合番禺本地家庭的入户仪式感需求

客厅保留原有实木横梁，搭配浅木色家具和水墨软装，兼顾传统中式韵味与现代居住舒适度，适配祈福新村户型的采光特点

厨房做了L型定制橱柜，搭配石英石台面和防油污瓷砖，适配番禺家庭日常烹饪习惯，同时预留了老人使用的便捷操作空间

主卧采用新中式实木床搭配软包背景墙，定制嵌入式衣帽间解决了业主的储物需求，整体风格温馨雅致

本地化服务承诺

作为扎根番禺10多年的本地装修公司，广州祥竣装饰针对祈福新村及周边小区业主推出专属服务：水电隐蔽工程长效质保10年，售后响应时间不超过2小时，全程采用清单式报价，无任何隐形增项，老板直管工地不转包，确保每一套装修都能按时交付。

业主好评

“找广州祥竣装饰翻新这套老房真的选对了！从报价到施工都明明白白，李文祥老板每周都来工地检查，45天就完工了，比预期还快了3天，现在父母来住都夸房子好看又好用，特别感谢小芳和施工团队！”——祈福新村陈女士

设计师/项目经理寄语

老房翻新不是简单的拆改，而是要结合业主的生活习惯和本地户型特点，用合理的工期规划和透明的施工流程，让老房重焕新生。如果您也有番禺老房翻新、半包装修的需求，欢迎拨打13560395655联系我们，广州祥竣装饰将为您提供靠谱实在的装修服务。