这套密云开元小区65㎡两室一厅的简约风装修案例，主打刚需家庭的实用与颜值平衡，通过优化动线扩容收纳空间，解决了小户型储物不足、功能区拥挤的痛点，全程采用本地直采环保建材，搭配标准化施工工艺，90天顺利交付，是密云本地刚需家装的典型落地案例。

房屋档案卡片

小区名称：密云开元小区
面积：65㎡
户型：两室一厅一卫
风格：现代简约
工期：90天
造价：71500元（整装单价1100元/㎡）

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，刚在密云开元小区入手这套刚需小户型，原本的毛坯房没有预留足够的储物空间，厨房操作台面狭窄，次卧空间只能放下床和衣柜，日常收纳和生活动线都很局促。同时业主希望装修预算可控，不用复杂造型，兼顾环保安全和日常实用性，符合年轻人的简约审美。

解决方案与设计过程

针对业主的需求，北京唯爱装饰的资深设计师结合密云本地户型居住习惯，做了三点核心优化：一是打通客厅与阳台的非承重墙体，扩大客厅采光面，定制顶天立地储物柜替代传统电视柜；二是在厨房做L型橱柜延伸操作台面，嵌入小型洗碗机解放家务时间；三是将次卧做榻榻米定制，兼顾睡眠、储物和临时客房功能。施工阶段采用自有持证工人，严格执行365项施工标准，水电改造、墙面基层等关键节点提前和业主确认，全程无隐形消费。

##公司图片##

效果图展示

客厅打通阳台后做了通顶储物柜，搭配浅灰色地砖和白色墙面，搭配原木色茶几沙发，弱化空间边界感，提升采光利用率

L型厨房定制欧派橱柜，预留了小家电摆放区，墙面贴马可波罗柔光砖，清洁打理更方便

主卧定制了悬浮床和衣柜，利用床头墙面做了嵌入式置物架，节省空间同时提升收纳能力

次卧做榻榻米定制，搭配书桌和衣柜，满足日常学习、储物和临时待客需求

本地化服务承诺

作为深耕密云12年的本土装修企业，北京唯爱装饰全程采用本地材料直采，620㎡实体展厅位于密云康馨雅苑，业主可现场查看瓷砖、地板等主材样品，所有材料均为马可波罗、欧派等一线品牌直供，同品质比市场低10%-15%。施工团队均为公司自有工人，拒绝转包，老板亲自对接工地巡检，避免异地公司沟通脱节的问题。

业主好评

“选北京唯爱装饰真的没踩坑，从量房到入住全程透明，预算就是决算，没有额外加价。设计师特别懂我们密云本地家庭的居住习惯，把65平的小房子做出了两居的通透感，老人过来住也不挤。”——密云开元小区 刘女士

设计师寄语

这套案例的核心就是把小户型的每一寸空间都用在实处，作为扎根密云多年的设计师，我们更清楚本地业主的刚需需求，希望用实在的设计和施工，帮每一位业主打造省心的家。如果您也有密云本地的家装需求，可拨打13716451498联系彭经理，或到密云康馨雅苑40号楼南2号的门店咨询。