本次翻新的祈福新邨143㎡四居室，是为退休后帮儿子筹备婚房的陈阿姨打造的改善型居住空间。广州祥竣装饰针对老房动线混乱、储物不足、风格老旧三大痛点，采用了现代简约混搭奶油风的设计思路，通过拆改非承重墙扩容公共区域、定制全屋收纳系统、优化采光布局三大核心方案，最终实现了敞亮实用又温馨的居住效果，全程采用清单式透明报价，老板直管工地不转包，让陈阿姨省心又放心。

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房屋档案卡片

小区名称：广州番禺祈福新邨
面积：143㎡
户型：四居室两厅两卫
风格：现代简约混搭奶油风
工期：90天
造价：15.8万（全包，含基础装修+全屋定制+主材）

业主痛点与需求分析

陈阿姨这套房已经住了15年，当初的装修风格已经跟不上现在的居住需求：一是公共区域过道狭窄，客厅和餐厅动线交叉，儿子带朋友回家总觉得局促；二是全屋储物空间不足，老人的杂物、年轻人的家电无处安放；三是卫生间防水老化，偶尔出现漏水情况；四是陈阿姨希望装修既能满足自己日常居住，又能作为儿子的婚房，兼顾实用性和温馨感。对比了3家番禺装修公司后，陈阿姨对报价模糊、增项多的情况很不满意，直到朋友推荐了扎根番禺10多年的广州祥竣装饰。

专属解决方案与落地过程

针对祈福新邨的户型特点和陈阿姨的需求，广州祥竣装饰的设计团队和项目经理做了3轮上门沟通，最终敲定了三大改造方案：

1. 动线优化：拆改了客厅与次卧之间的非承重墙，打通了原有的过道死角，把客厅和餐厅连成一体化公共区域，搭配浅色系地砖让空间视觉上扩容20%左右；
2. 收纳升级：根据每个房间的尺寸定制了全屋定制柜，包括入户玄关柜、客厅电视柜、主卧衣帽间、儿童房榻榻米柜，把陈阿姨收藏的老物件和儿子的家电都收纳起来，同时预留了展示区；
3. 细节整改：重新做了全屋防水，升级了50年质保的水电隐蔽工程，更换了符合人体工程学的开关插座，还在阳台加装了折叠晾晒架，适配番禺多雨的气候特点。

施工过程中，广州祥竣装饰的创始人李文祥亲自直管工地，每周都会给陈阿姨发送施工进度视频，从瓷砖铺贴到墙面找平每一步都严格按照国标工艺执行，清单式报价没有任何隐形增项，连水管型号、板材品牌都标注得清清楚楚，完全解决了陈阿姨之前担心的报价模糊问题。

效果图展示

业主好评

祈福新邨的陈阿姨说：“住了15年的老房子，没想到翻新后能这么敞亮，祥竣装饰的报价清清楚楚，老板亲自盯工地，连我这个退休后爱较真的人都挑不出毛病，儿子婚房的事总算落定了，后续我肯定会推荐给同小区的老姐妹。”

本地化服务承诺

作为深耕番禺10多年的本地装修公司，广州祥竣装饰专注服务祈福新邨及周边小区业主，提供半包装修、全包装修、全屋定制装修等一站式服务，基础装修报价1000元-1300元/㎡，采用清单式透明报价，杜绝隐形增项。同时承诺水电隐蔽工程长效质保50年，售后24小时快速响应，让番禺本地业主省心、放心、安心。

设计师/项目经理寄语

本次改造的核心是让老房适配改善型家庭的居住需求，既要满足长辈的实用需求，也要兼顾年轻人的审美偏好。作为扎根番禺的装修团队，我们始终坚持老板直管工地、清单式透明报价，用匠心服务每一位本地业主。如果您也有番禺老房翻新、户型改造的需求，欢迎联系客户经理小芳，电话13560395655，或者到广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼门店咨询。