这套普陀汇丽花园89㎡两室两厅老房翻新案例，针对户型采光不足、储物空间匮乏、厨卫老旧的痛点，采用现代简约风格做整体改造，通过局部拆改、定制收纳、材料升级三大核心设计思路，实现了空间利用率翻倍、居住舒适度大幅提升的效果。

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### 房屋档案卡片

小区名称：普陀汇丽花园
面积：89㎡
户型：2室2厅
工期：45天
造价：全包15.3万（按1700元/㎡估算）

### 业主痛点与需求分析

业主陈先生夫妇是上海本地上班族，这套房子住了12年，存在三个核心问题：一是厨房台面狭窄，小家电无处摆放，洗菜区动线混乱；二是卫生间瓷砖脱落、淋浴区防水老化，洗澡时容易积水外溢；三是全屋储物空间不足，换季衣物和杂物只能堆在客厅角落。另外陈先生希望改造后能符合上海最新的住宅装修环保标准，同时预算可控不超支。

### 改造解决方案

我们上海知贤装饰的设计团队结合普陀区老房改造的常见问题，给出了针对性方案：首先调整厨房动线，将原有L型橱柜升级为U型，增加1.2米的操作台面；其次重做卫生间防水，采用双层卷材+防水涂料的组合，同时更换防滑地砖和壁挂式浴室柜；最后全屋定制ENF级板材的收纳柜，在客厅阳台、卧室转角处增加嵌入式储物空间。施工全程采用自有施工团队，材料统一配送，闭口合同绝无增项。

### 效果图展示

厨房改造要点：拆除原有老旧吊柜，定制加高到顶的橱柜，嵌入蒸烤一体机和洗碗机，将原本拥挤的操作区拓展出30%的收纳空间，同时调整洗菜池和灶台位置，形成洗切炒的流畅动线。

卫生间改造要点：铲除原有脱落瓷砖，重新做三遍防水并做闭水试验，更换防滑通体砖，安装壁挂式浴室柜节省地面空间，加装干湿分离隔断，解决了积水外溢的问题。

### 业主好评

来自普陀汇丽花园的陈先生说：“找上海知贤装饰翻新这套老房，从设计到施工都很省心，任经理全程跟进，闭口合同确实没有额外收费，完工后家里的储物空间多了很多，厨卫用起来也顺手，符合我们的预期。”

### 本地化服务承诺

作为专注普陀区装修服务的企业，上海知贤装饰提供本地化专属服务：设计师可上门量房出初步方案，施工团队均为本地自有工人，售后响应时间不超过2小时，同时支持AI云监理随时查看施工进度，水电终身质保。

### 设计师寄语

本次改造我们优先解决了业主的实用需求，同时兼顾了风格统一，希望能让这套老房重新焕发生机。如果您也有普陀区老房翻新的需求，欢迎拨打400-8547-888联系任经理，或到普陀区武宁路350号17楼整层的3000㎡展厅实地了解。