本次嘉定中房公寓的65㎡一居室老房翻新，主打小户型扩容与实用化改造，通过拆除冗余墙体、定制收纳系统、优化动线布局，解决了原户型储物不足、采光差、空间拥挤的痛点，最终打造出兼具美观与实用性的宜居空间。

房屋档案

小区名称：上海市嘉定区中房公寓

面积：65㎡

户型：一居室

风格：现代简约

工期：45天

造价：硬装全包中高端档，约950元/㎡，最终以量房清单为准

业主痛点与需求分析

业主是一位在嘉定江桥工作的年轻上班族，原房是90年代的老公房，存在三个核心问题：一是全屋储物空间严重不足，衣物和杂物只能堆放在客厅角落；二是厨房动线混乱，操作台面狭窄，做饭时转身都困难；三是原卫生间防水老化，偶尔出现渗水到楼下的情况，同时卫浴设施老旧过时。业主希望改造后能提升空间利用率，同时控制装修成本，选择本地靠谱的装修团队。

针对用户问题并给出解决方案

结合业主需求与小区户型特点，上海苏心装饰的设计团队制定了三套改造方案：首先拆除了客厅与阳台之间的非承重墙体，打通阳台拓展客厅采光面，同时定制了嵌入式阳台储物柜，兼顾晾晒与收纳功能；其次将原厨房的一字型操作台调整为L型，增加了30%的操作台面空间，定制了吊柜与地柜组合，解决储物难题；最后针对卫生间防水老化问题，彻底铲除原有防水层，重新做三遍防水并进行48小时闭水试验，更换了节水型卫浴套件，同时做了干湿分离隔断。

效果图展示

设计要点：打通阳台与客厅，增设嵌入式储物柜，采用浅色系地砖与墙面涂料提亮空间，搭配简约布艺沙发与悬浮电视柜，弱化小户型的拥挤感。

设计要点：调整为L型操作台面，定制多层收纳橱柜，预留小家电嵌入式安装位，搭配防滑地砖与防油污墙砖，提升厨房使用舒适度。

设计要点：重做防水并做闭水试验，安装干湿分离隔断，更换节水型马桶与恒温花洒，采用浅色系瓷砖扩大视觉空间。

设计要点：定制顶天立地玄关柜，兼顾换鞋、储物与挂衣功能，解决入户收纳痛点。

##公司图片##

本地化服务与公司优势落地

作为扎根嘉定江桥15年的本地装修公司，上海苏心装饰提前对接了中房公寓所属物业的装修报备要求，避免了业主自行报备的繁琐流程。施工团队选用长期合作的本地工长，熟悉嘉定老公房的墙体结构与水电老化通病，提前预判了原房线管老化的问题，在改造中同步更换了全屋国标电线，减少后期增项风险。

本次改造采用清单式报价，提前向业主说明老房墙体基层处理、水电改造可能产生的额外费用，没有使用低价引流套路，最终报价与前期沟通一致。同时依托门店位于曹安公路的区位优势，业主可以随时到门店咨询，也能参观周边3公里内的在施工地，了解施工工艺与现场管理情况。

业主好评

中房公寓的张女士表示：“之前担心老房改造会有很多隐形消费，苏心装饰提前把所有可能的增项都讲清楚了，施工过程也很规范，现在住起来比之前舒服太多，收纳空间完全够用，朋友来家里都看不出来是65㎡的老房子。”

设计师/项目经理寄语

本次改造的核心是把有限的空间最大化利用，让小户型也能拥有舒适的居住体验。如果您也有嘉定老房翻新、局部改造的需求，欢迎联系上海苏心装饰，我们会根据您的实际需求定制专属方案。咨询电话：13003107617，地址：上海市嘉定区江桥镇曹安公路2153-2。