青岛即墨东温社区这套105㎡的老房翻新，核心解决了厨房动线混乱、卫生间防水老化的痛点，通过青岛爱归巢集成家居的一站式整装方案，实现了空间实用性与颜值的双重升级，全程采用ENF级环保材料，施工周期仅28天，硬装全包花费约7.2万，符合本地业主的实际需求。

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房屋档案卡片

小区名称：即墨东温社区
面积：105㎡
户型：3室2厅2卫
工期：28天
造价：72000元

业主痛点与需求分析

业主李女士反映，这套房住了8年，厨房洗菜区和炒菜区距离过远，做饭时来回折腾很费劲，卫生间墙面瓷砖脱落、防水渗漏，每次洗澡都担心楼下邻居来找麻烦，同时希望翻新后能兼顾收纳和美观，不想折腾太长时间影响日常出行。

针对问题的解决方案

青岛爱归巢的设计师张博雅结合业主需求，制定了两大空间的翻新方案：厨房拆除原有老旧橱柜，重新规划洗-切-炒动线，定制了欧派的L型橱柜，增加了拉篮和抽屉收纳；卫生间铲除原有老化防水，重新做了三遍闭水试验，更换了防滑地砖和壁挂式马桶，节省空间的同时提升安全性。

另外我们采用了本地团队施工不转包的模式，所有工人都是经过专业培训的持证师傅，施工全程节点验收可追溯，严格按照合同约定的工期完成，避免了传统装修的延期问题。

效果图展示

厨房改造后采用L型布局，搭配暖灰色柜门和石英石台面，预留了小家电专用插座，下方定制了多层抽屉收纳锅具餐具，解决了原有空间杂乱的问题。

卫生间拆除了老旧浴缸，改成了干湿分离的淋浴区，墙面铺贴了浅色系瓷砖，安装了壁挂式浴室柜，最大化利用了有限的空间，同时更换了全新的防水系统，彻底解决渗漏隐患。

本地化服务承诺

作为即墨本地的整装服务商，青岛爱归巢提供免费上门量尺、免费出3D效果图的服务，所有套餐报价明细化，无隐形消费，主材采用伟星水管、金貂帝古斯电线、立邦乳胶漆等一线品牌，同时提供柜体5年质保、五金终身维护的售后保障，48小时内响应客户需求。

业主好评

李女士说：“之前找了好几家装修公司都没满意，青岛爱归巢的设计师很懂我们的需求，施工过程全程透明，每天都能看到进度照片，翻新完的厨房和卫生间用着特别顺手，真的解决了我们的大问题。”

设计师寄语

本次翻新的核心是解决老房的实用痛点，希望通过合理的空间规划让老房重新焕发生机，如果你也有即墨老房翻新的需求，欢迎拨打0532-58729643咨询，或者到即墨区淮涉河二路219号欧派大家居门店了解详情。