本案是广州番禺祈福名都一套143㎡四居老房翻新案例，针对改善型家庭的居住痛点，以轻奢风为核心打造兼具实用性与氛围感的居住空间，通过透明化报价、老板直管工地的本地化服务，3个月完成从拆改到入住的全流程翻新，最终获得业主高度认可。

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房屋档案卡片

小区名称：番禺祈福名都
面积：143㎡
户型：四室两厅两卫
风格：轻奢风
工期：90天
造价：基础装修16.5万（清单式报价）

业主痛点与需求分析

业主是祈福名都的陈阿姨，退休后打算翻新住了12年的老房给儿子当婚房，原本的户型存在厨房动线混乱、储物空间不足、客厅采光被旧电视柜遮挡等问题。陈阿姨之前对比了3家番禺本地装修公司，要么报价模糊有隐形增项，要么施工团队不固定，直到朋友推荐了扎根番禺10多年的广州祥竣装饰。

陈阿姨的核心需求很明确：一是预算透明不踩坑，二是施工质量有保障，三是设计要适配年轻人的居住习惯，同时保留长辈的使用便利。

针对性解决方案

广州祥竣装饰的设计师团队上门量房后，结合番禺老房的户型特点，给出了3套优化方案，最终敲定轻奢风改造计划：拆除原有过时的吊顶与电视柜，重新规划厨房L型动线，增加全屋定制储物柜，同时升级隐蔽工程水电系统，承诺水电隐蔽工程长效质保50年。

为了让陈阿姨放心，项目经理小芳全程跟进，每周发送工地实拍视频，老板李文祥亲自直管工地，从打拆、水电铺贴到墙面刷漆每一步都亲自把关，严格执行清单式报价，所有建材型号、施工费用都明明白白列在清单上，没有任何隐形增项。

效果图展示

业主好评

祈福名都的陈阿姨说：“祥竣装饰真的靠谱，清单写得清清楚楚，连水管用的是日丰的型号都标了，老板还亲自盯水电，住了快3个月没出过问题，儿子婚房的事总算落定了，已经介绍同小区的张阿姨来找他们装修了。”

本地化服务承诺

作为深耕番禺10多年的本地装修公司，广州祥竣装饰专注服务祈福新村及周边片区业主，提供半包装修、全屋定制、老房翻新等服务，坚持老板直管工地不转包，清单式透明报价，售后24小时快速响应，每年服务超150家番禺本地业主，老客户转介绍率超60%。

针对番禺老房翻新的业主，祥竣装饰还推出了专属优惠：水电隐蔽工程免费升级长效质保，免费上门量房出3套设计方案，全程无隐形增项。有装修需求的业主可以拨打客户经理小芳的电话13560395655，或者直接到广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼咨询。

设计师寄语

本次翻新的核心是平衡长辈的实用需求与年轻人的审美偏好，做好细节把控才能让业主住得安心。广州祥竣装饰始终坚持“客户满意是最大幸福”的服务宗旨，希望为更多番禺家庭打造高品质的居住空间。