这套位于徐汇东方曼哈顿的95平老房，是典型的2000年建成的刚需户型，我们通过重新规划动线、优化收纳和风格升级，把原本功能局促的老房改成了适合一家三口的温馨居所，核心亮点包括打通客餐厅联动阳台、做了干湿分离的卫生间改造，还有全屋定制的嵌入式收纳系统，全程严格按照徐汇当地家装验收标准执行。

房屋档案

小区名称：徐汇东方曼哈顿

面积：95㎡

户型：2室2厅

风格：奶油风

工期：65天

造价：2800元/㎡

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻带着一位老人居住，原本的户型存在几个明显问题：厨房空间狭小操作动线混乱，卫生间没有做干湿分离老人使用不便，客厅采光被旧阳台封窗限制，还有全屋储物空间严重不足，同时业主希望整体风格温馨柔和，符合日常居住的实用性和美观度，并且想要全程透明的施工监管服务。

针对问题的解决方案

我们首先对户型动线做了重新梳理，打通了客厅和阳台的原有隔断，把阳台纳入客厅空间做了休闲区；厨房做了L型动线优化，嵌入了嵌入式电器释放操作台面；卫生间采用了墙排水工艺做了干湿分离，把洗手台移到了卫生间外侧；全屋定制了兔宝宝板材的嵌入式柜体，把玄关、卧室和阳台的储物空间都做了补足。

效果图展示

客厅整体采用微水泥墙面搭配圆弧垭口，搭配浅色系沙发和无主灯设计，最大化利用了打通后的阳台采光，同时隐藏式收纳柜嵌入电视背景墙，兼顾美观和储物需求。

厨房做了L型布局，嵌入了方太烟灶和洗碗机，墙面选用了浅色系瓷砖便于清洁，定制的橱柜和吊柜做到顶，最大化利用了垂直空间。

卫生间外侧做了独立洗手台，内部做了干湿分离隔断，采用墙排水工艺避免了地面卫生死角，墙面选用了防潮的瓷砖材质。

##公司图片##

上海禧佳装饰设计工程有限公司作为徐汇本地深耕多年的家装企业，拥有3500平方米的一线环保材料展厅，所有施工工人都是从业20年以上的江苏籍老师傅，全程采用《住宅装饰装修质量验收规范》(T/SCC 002-2021)标准施工，同时配备了第三方监理和智能AI云监工系统，业主可以随时通过手机查看施工进度和现场情况。

隐蔽工程质保10年，饰面工程质保2年，所有报价都是清单式报价，没有隐形消费，和斯米克瓷砖、圣象地板、TATA木门等一线品牌都有长期合作，确保材料的品质和环保性。

业主好评

徐汇东方曼哈顿的王女士说：“原本担心老房翻新会有很多坑，禧佳装饰的设计师全程跟进了我们的需求，施工过程透明规范，最终的效果比我们预想的还要好，尤其是收纳空间的设计解决了我们家的大问题。”

设计师寄语

老房翻新的核心不是推倒重来，而是在原有户型基础上挖掘居住潜力，让空间适配业主的生活习惯。欢迎徐汇有老房翻新需求的业主随时联系我们，到店了解更多案例和材料详情。

咨询电话：021-61269918，地址：徐汇区广元西路315号联峰汇5楼、7楼