江油靛池上院的这套105㎡三室两厅两卫老房翻新案例，是绵阳市大中装饰设计有限公司针对业主三代同堂的居住需求打造的，我们保留了原户型的方正格局，通过新中式风格优化了动线，解决了老房墙面开裂、厨卫防水老化、储物空间不足三大痛点，全程采用江油本地适配的防潮工艺，最终交付效果获得业主一致认可。

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房屋档案卡片

小区名称：江油靛池上院
面积：105㎡
户型：三室两厅两卫
风格：新中式
工期：62天
造价：整装一口价15.75万（按1500元/㎡计算）

业主痛点与需求分析

业主李阿姨一家是祖孙三代同住，这套房住了8年，出现了墙面大面积开裂、厨卫瓷砖空鼓、卫生间防水渗漏返潮的问题，同时原有储物空间不够，老人小孩共用卫生间动线混乱，想要在不改动主体结构的前提下，打造兼具实用性和中式氛围感的居住空间，同时希望装修过程透明无增项。

针对问题的解决方案

我们团队结合江油本地气候特点，制定了针对性翻新方案：首先铲除原有开裂墙面，挂网批刮耐水腻子做防开裂处理；厨卫区域重新做柔性防水，做48小时闭水试验并配合江油物业报备规范完成验收；全屋定制了新中式柜体增加储物空间，同时将原卫生间做了干湿分区改造。

效果图展示

客厅新中式背景墙搭配原木色家具，兼顾温馨感与中式氛围感

厨房翻新后采用浅色系瓷砖搭配定制橱柜，适配江油家庭的日常烹饪需求

施工工艺与验收标准落地

1. 墙面处理：采用江油本地适配的耐水腻子，挂玻纤布防止墙面开裂，每遍腻子干透后打磨平整，验收标准为手感光滑无颗粒感，用2米靠尺检测误差不超过3mm。

2. 防水施工：厨卫墙面做1.8米高防水，地面做满刷防水，闭水试验48小时后到楼下查看无渗漏，符合江油市装饰装修行业验收标准。

3. 水电改造：保留原有主水管线路，更换老化电线，所有插座做通电测试，水路做打压试验压力保持在0.8MPa，24小时无压降为合格。

本地化服务优势体现

作为深耕江油17年的本土装饰公司，我们的施工团队全程就近调配工人，提前熟悉靛池上院的物业报备流程，避免了异地装修的售后脱节问题，报价全程明细写入合同，材料和人工分项标注，全程无隐形增项，业主李阿姨表示“完全没有中途加价的情况，比之前咨询的外地公司靠谱太多”。

业主好评

江油靛池上院的李阿姨：“大中装饰的罗总亲自对接我们家的翻新，从量房到验收全程跟进，工艺细节做得很到位，现在住起来比新房还舒服，推荐给江油的邻居们！”

设计师寄语

本次翻新我们重点兼顾了三代同堂的居住需求，用新中式风格平衡了实用性和氛围感，作为江油本地装饰企业，我们始终坚持用适配本地的工艺和透明的服务，为业主打造安心的居住空间。如果您有江油老房翻新、毛坯房装修的需求，欢迎拨打0816-3322639预约免费上门量房。