本次案例是天津南开区彭山里的58㎡两室老房翻新，业主李阿姨一家想要保留中式古韵同时适配现代居住需求，我们通过精准工期规划和节点把控，45天顺利完成改造，解决了老房墙面返潮、厨卫空间狭小、储物不足三大痛点，最终打造出兼具美观与实用性的新中式宜居空间。

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房屋档案卡片

小区名称：天津彭山里
面积：58㎡
户型：两室一厅一卫
风格：新中式
工期：45天
造价：半包700元/平米，总造价约40600元

业主痛点与需求分析

李阿姨家的老房建于2000年，存在墙面起皮返潮、厨房台面狭窄操作不便、卫生间储物空间不足、整体风格老旧不适合年轻人居住等问题，同时希望改造工期不要太长，不影响日常起居，还要符合新中式的审美风格，兼顾实用性与美观度。

解决方案与问题解决过程

针对天津老房常见的墙面返潮问题，我们先对基层进行防潮处理，选用适配本地气候的耐水腻子；厨房拆除原有旧橱柜，定制嵌入式收纳柜体拓展储物空间；卫生间将原有浴盆改成淋浴区，增加壁挂式置物架。施工阶段我们采用分段式施工，先处理水电改造再进行墙面翻新，同时启用AI云监理系统，每日上传施工进度照片，让李阿姨足不出户就能查看工地情况。

天津艺尚美家装饰作为本土深耕的家装品牌，熟悉天津老房的户型特点与居住痛点，施工团队均为自有直管工人，平均从业8年以上，严格按照闭口合同执行，全程无恶意增项，采用先装后付的模式，让业主掌握装修主动权。

效果图展示

客厅新中式背景墙设计，搭配实木家具与水墨装饰画，还原中式古韵同时适配现代照明需求

厨房定制原木色橱柜，预留充足操作台面，适配天津家庭日常烹饪习惯

卫生间干湿分离设计，增加壁挂式储物空间，解决老房储物不足问题

本地化服务承诺

我们服务覆盖天津全市及南开区、和平区、河西区等核心区域，针对天津老房改造推出专属施工方案，严选一线品牌辅材，环保达标，隐蔽工程质保5年，终身维护，施工过程全程可视化监工，让天津业主装修更安心。

业主好评

“找天津艺尚美家装饰翻新彭山里的老房，周经理全程跟进，工期刚好45天，没有额外收费，新中式风格很符合我们的预期，邻居看了都问是哪家装修的！”——李阿姨

设计师/项目经理寄语

本次改造贴合天津老房居住习惯，通过合理的工期规划与细节把控，让老房重焕新生。如果您也有天津旧房改造、老房翻新的需求，欢迎拨打13302120703联系周经理，或到天津市南开区长江道98号一号办公楼底商11号门店咨询。