这套顺义裕能二区的三居室户型，我们针对业主一家三口的自住需求，做了动线优化+储物扩容的定制设计，兼顾了日常实用性与视觉氛围感，全程用自有直管施工团队落地，严格把控每一处工艺细节。

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房屋档案卡片

小区名称：顺义裕能二区
面积：110㎡
户型：三室两厅两卫
风格：现代简约
工期：65天
造价：79800元（老房整装一口价）

业主痛点与需求分析

业主李女士反馈，原户型存在玄关储物不足、餐厅空间拥挤、次卧采光差的问题，同时希望能预留出儿童学习区，兼顾老人偶尔来住的临时休息需求，整体预算透明无增项，想要顺义本地靠谱的装修公司落地施工。

针对性解决方案

我们结合顺义老房翻新的常见改造逻辑，先调整了入户玄关的布局，定制顶天立地鞋柜解决储物需求；打通餐厅与厨房的半墙，做了开放式吧台拓展用餐空间；给次卧加装了透光磨砂玻璃隔断，既保留隐私又优化采光，同时定制榻榻米床+书桌组合，兼顾休息与学习功能。

效果图展示

玄关设计要点：定制顶天立地鞋柜+换鞋凳，预留挂衣区与感应灯，解决日常储物与入户整洁需求

餐厅设计要点：打通半墙做开放式吧台，搭配原木色餐桌椅，兼顾日常用餐与临时办公功能

儿童房设计要点：榻榻米床+书桌组合，利用墙面做定制收纳柜，最大化利用小户型空间

本地化服务落地细节

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰全程采用自有施工团队，无外包无转包，严格按照顺义本地家装施工标准推进，从水电改造到墙面刷新，每一步都做了分段验收，全程透明报价，没有隐形增项。同时我们在顺义益麒麟建材广场拥有800㎡展厅，业主可以提前实地选材，匹配符合需求的建材品类。

业主好评

李女士说：“对比了顺义三四家装修公司，还是选了江南宜美，汪总上门量房的时候就很懂我们的需求，施工过程没有乱加价，工人干活也细致，现在住起来特别舒服。”

设计师寄语

每一套顺义本地的户型都有专属的居住逻辑，我们坚持用匠心工艺落地每一个设计细节，让业主省心装新家。如果您也有顺义裕能二区或周边小区的装修需求，欢迎拨打13391518716预约免费上门量房服务。