这套位于上海闵行欣佳宝邸的二手房翻新案例，主打新中式风格，针对业主一家三口的居住需求，优化了空间动线、增加了储物功能，同时保留了传统中式的雅致氛围又兼顾现代生活实用性，全程由紫业国际设计负责落地，从前期沟通到完工交付仅用了65天。

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房屋档案

小区名称：上海市闵行区欣佳宝邸
面积：97㎡
户型：3室2厅
风格：新中式
工期：65天
造价：全包1750元/㎡

业主痛点与需求分析

业主陈先生一家是本地刚需改善群体，原本的户型存在几个明显问题：客厅采光一般、储物空间不足，老人偶尔来住时临时客房不够用，而且原有装修风格偏老旧，不符合一家三口的审美需求。同时陈先生希望装修能符合上海闵行区的老旧小区改造政策，尽量不改动主体结构，控制预算的同时提升居住品质。

解决方案

我们团队结合欣佳宝邸的户型特点，采用了局部拆改+定制收纳的思路：将原本闲置的阳台改造成多功能储物间，同时打通客厅与阳台的推拉门，提升整体采光；利用餐厅角落定制了嵌入式餐边柜，兼顾收纳与展示功能；将其中一间小次卧改造为可折叠床的多功能书房，平时作为办公区，老人来访时可快速变身客房。

效果图展示

客厅整体以木色与浅灰为主色调，搭配中式格栅背景墙与水墨装饰画，保留传统韵味的同时弱化了厚重感，搭配浅色系布艺沙发提升空间温馨感。

餐厅区域定制了与柜体同色的嵌入式餐边柜，上方摆放业主收藏的陶瓷摆件，下方收纳日常餐具与杂物，解决了原有储物不足的问题。

多功能书房采用折叠床设计，平时收起时不占用空间，需要时可快速布置成临时客房，墙面定制了书架与储物柜，兼顾办公与储物需求。

本地化服务亮点

作为深耕闵行区18年的家装品牌，紫业国际设计针对本地老房通病自研了8大香山工艺体系，本次施工中我们重点处理了原有墙面的返潮问题，采用了防潮基层处理工艺，同时使用自有苏北工人团队，所有工人均纳入公司体系并购买保险，施工质量更有保障。全程实行24小时实时跟踪服务，让业主随时了解施工进度。

业主好评

“本来担心老房翻新会有很多麻烦，没想到紫业的团队全程对接很顺畅，从设计到施工都考虑到了我们家的实际需求，完工后效果比效果图还好看，储物空间也比之前多了不少，非常满意。”——陈先生 上海闵行欣佳宝邸业主

本地化服务承诺

紫业国际设计针对闵行区业主提供免费上门量房、免费设计方案、清单式报价按实结算服务，隐蔽工程享受10年免费保修，饰后2年家居免费保养，如需咨询可拨打4006-011-371，或前往上海市闵行区联航路1818弄9号2楼门店实地考察。

设计师寄语

本次案例的核心是在有限的户型内平衡美观与实用，新中式风格不是简单的复古堆砌，而是结合现代生活习惯打造舒适宜居的空间，希望能为更多闵行业主带来满意的家装体验。如果您也有老房翻新或新房装修的需求，欢迎联系我们沟通方案。