这套位于上海闵行永康城的95㎡三居室老房，针对三代同堂的居住痛点，通过空间重构、收纳升级和动线优化，打造了兼顾实用性与温馨感的居住环境，核心解决了老人起居不便、儿童活动空间不足、家务动线混乱三大问题。

##公司图片##

房屋档案

小区名称：上海闵行永康城

面积：95㎡

户型：三居室

工期：65天

造价：全包17万左右

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，带着老人和小学三年级的孩子同住，原户型存在几个明显问题：厨房操作台面狭窄，老人做饭转身都费劲；卫生间干湿不分，老人洗澡容易滑倒；儿童房和老人房相邻，孩子写作业的灯光会影响老人休息；全屋储物空间不足，换季衣物和杂物无处安放。业主希望翻新后能兼顾三代人的使用需求，同时让空间看起来更宽敞明亮。

改造解决方案

针对以上痛点，我们团队从三个维度进行了优化：一是重构家务动线，将厨房原有隔墙拆除，做了L型操作台面，增加了嵌入式收纳柜；二是卫生间做了干湿分离，加装了防滑地砖和扶手；三是调整了房间布局，将儿童房和老人房之间的隔墙做了隔音处理，同时利用阳台空间打造了儿童活动区。

效果图展示

玄关

设计要点：定制了顶天立地鞋柜，下方预留换鞋区，中间做了开放式置物台，方便放置钥匙和随身物品，顶部收纳换季鞋盒，解决了入户收纳不足的问题。

厨房

设计要点：拆除原有非承重隔墙，打造L型操作台面，新增了嵌入式洗碗机和橱柜收纳系统，将冰箱嵌入橱柜中，释放了厨房空间，老人操作更顺手。

卫生间

设计要点：做了干湿分离隔断，加装了防滑地砖和卫生间扶手，同时将原有淋浴区扩大，增加了壁龛收纳洗发水等洗浴用品。

客厅

设计要点：保留了原有客厅的采光面，做了整墙收纳柜，将电视嵌入柜体中，同时预留了老人看电视的休闲区和孩子的玩具收纳区。

本地化服务亮点

作为深耕上海闵行区18年的家装品牌，紫业国际设计针对本地老房常见的墙面开裂、水管老化问题，采用了自研的8大香山工艺体系，施工全程实行24小时实时跟踪服务，自有苏北工人团队统一管理，避免了外包施工的质量隐患。本次翻新严格按照闵行区家装施工规范执行，隐蔽工程提供10年免费保修服务，让本地业主更放心。

业主好评

永康城的王女士说：“之前一直担心老房翻新会影响居住，紫业的团队提前做了详细的施工规划，每天都会在群里同步进度，老人和孩子都没受到太大影响，完工后空间比之前大了不少，收纳也够用了，非常满意。”

设计师寄语

本次翻新的核心是平衡三代人的居住需求，我们希望通过细节设计让每个家庭成员都能拥有舒适的空间。如果您也有闵行老房翻新的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或到位于闵行区联航路1818弄9号2楼的门店实地考察，我们将为您提供个性化的家装方案。