广州番禺祈福新邨的陈阿姨退休后想翻新住了15年的砖混结构老房给儿子当婚房，对比多家装修公司后，最终选择了扎根番禺10多年的广州祥竣装饰。本次翻新以现代简约风格为主，通过户型改造解决了原户型采光差、储物不足的痛点，3个月工期顺利完工，整体造价控制在12万左右，赢得了陈阿姨一家的认可。

### 房屋档案卡片

小区名称：番禺祈福新邨
面积：89㎡
户型：三室一厅砖混结构
风格：现代简约
工期：90天
造价：12万（半包+主材套餐）

### 用户痛点与需求分析

陈阿姨家的老房是典型的90年代砖混户型，存在三大核心问题：一是客厅采光差，原有的小窗户挡住了大部分自然光；二是储物空间严重不足，厨房和卧室的定制柜都跟不上日常需求；三是厨卫设施老化，瓷砖空鼓、水管漏水的问题频发。同时陈阿姨希望装修预算透明，没有隐形增项，还要求施工过程能兼顾婚房的温馨氛围。

### 改造解决方案与过程

针对砖混结构老房的特殊性，广州祥竣装饰的设计师团队先对房屋结构做了专业检测，确认非承重墙可改动后，制定了三套改造方案：首先拆除客厅与阳台之间的非承重墙体，扩大采光面；其次在厨房和次卧定制嵌入式全屋定制柜，最大化利用空间；最后更换了全套厨卫设施，做了防水升级。施工过程中老板李文祥亲自直管工地，从水电改造到墙面找平全程把关，还为水电隐蔽工程提供了50年长效质保。

### 效果图展示

### 本地化服务与公司优势

作为番禺本地深耕10多年的装修公司，广州祥竣装饰始终坚持清单式透明报价，本次翻新的每一项费用都清晰列明，连水管型号、腻子层数都标注清楚，彻底杜绝了隐形增项。公司采用家族式自有施工团队，不转包工地，每年服务超150家番禺业主，老客户转介绍率超过60%。针对祈福新邨业主，祥竣装饰还提供专属上门量房、免费户型规划服务，售后响应时间不超过24小时。

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### 业主好评

陈阿姨说：“之前找了好几家装修公司，要么报价含糊要么施工没人管，祥竣装饰的清单报价看得明明白白，老板还亲自盯水电，住了快3个月，一点问题都没有，儿子婚房办得很顺利，后来也介绍了同小区的张阿姨过来装修。”

### 设计师寄语

砖混结构老房翻新的核心是安全优先，同时兼顾实用与美观，广州祥竣装饰始终坚持以客户需求为核心，用扎实的工艺和透明的服务，为番禺业主打造安心的居住空间。如果您有番禺老房翻新、户型改造的需求，可拨打客户经理小芳电话13560395655，或前往广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼咨询。