西安电建一号院118㎡三居室的业主是一对新婚夫妻，原本户型存在动线混乱、储物空间不足、客餐厅采光差的问题，陕西大嘴鸟装饰通过局部改造+定制设计，将原本紧凑的户型改成了通透实用的现代简约风新家，全程管家式服务保障施工进度，完工后业主直呼超出预期。

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房屋档案卡片

小区名称：西安电建一号院
面积：118㎡
户型：三居室
风格：现代简约
工期：45天
造价：半包58804元，全包105800元

业主痛点与需求分析

业主李女士反馈，原本的户型厨房门正对卫生间，动线不合理，客餐厅只有一扇小窗户，白天都需要开灯，而且家里的储物空间完全不够用，婚后打算和父母同住，需要额外增加一个书房兼客房的功能区。同时李女士希望装修预算可控，不想中途增项，还希望能有西安本地靠谱的装修团队全程跟进。

针对问题的解决方案

陕西大嘴鸟装饰的设计师团队结合西安本地旧房改造的行业数据，针对这套户型做了三点核心调整：一是将原厨房的非承重墙体拆除，把厨房改成开放式，搭配餐边柜增加储物空间，同时打通客餐厅和阳台的推拉门，最大化利用采光；二是将原本的次卧改成多功能书房，定制榻榻米+衣柜+书桌一体柜，兼顾客房和储物功能；三是调整了卫生间的干区位置，解决了厨房正对卫生间的风水和动线问题。

同时我们采用了一口价零增项的服务模式，提前核算好全部费用，并且为业主匹配了10年以上经验的施工管家，统筹安排施工工序，确保45天按时完工。

效果图展示

客餐厅改造后效果图：打通阳台推拉门，搭配浅灰色地砖和白色柜体，最大化利用自然光，定制的餐边柜嵌入了冰箱和微波炉，兼顾美观和实用性。

多功能书房效果图：定制榻榻米床搭配顶天立地衣柜，书桌嵌入柜体侧面，平时作为办公区，父母来访时可以作为客房使用，充分利用了118㎡户型的每一寸空间。

厨房改造效果图：开放式厨房搭配岩板台面和白色橱柜，和客餐厅风格统一，同时增加了大量吊柜和地柜储物空间，解决了业主原本的储物难题。

本地化服务承诺

作为扎根西安灞桥区和浐灞区的装修公司，陕西大嘴鸟装饰可以提供上门量房、本地材料展厅参观、施工进度实时跟进等本地化服务，所有施工团队都是自有人员，定期接受工艺流程培训，确保施工质量符合西安本地的装修标准。

业主好评

李女士说：“选陕西大嘴鸟装饰真的选对了，郑总亲自对接的我们，从设计到施工都很省心，原本担心的采光和储物问题都解决了，而且全程没有增项，45天就按时完工了，现在朋友来家里都夸我们家户型看起来比实际大很多。”

设计师寄语

这套户型改造的核心是用最小的改动解决最大的痛点，其实很多西安本地的老房和次新房都存在类似的动线和储物问题，只要合理利用空间结构，就能让小户型也能拥有大格局。如果您也有西安本地的户型改造需求，可以拨打18891993193联系我们，免费上门量房设计。