这套江桥新苑的78㎡两居室老房改造，针对业主一家三口的居住需求，解决了原始户型储物不足、动线混乱、厨卫老化的痛点，通过局部拆改+个性化定制，打造出兼具实用性与氛围感的宜居空间，全程贴合嘉定本地老房装修规范，落地效果超出业主预期。

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###房屋档案卡片

小区名称：上海市嘉定区江桥新苑
面积：78㎡
户型：2室2厅
风格：现代简约
工期：52天
造价：清单式报价，最终以量房出具详细清单为准

###业主痛点与需求分析

业主李女士是土生土长的江桥本地人，这套房是90年代的老公房，住了快20年，存在不少问题：一是厨房空间狭小，操作台面不够用，老水管还存在渗水隐患；二是客厅没有专门的储物区域，杂物堆得到处都是；三是次卧给孩子用，需要兼顾学习和睡眠功能；另外李女士还希望改造符合嘉定本地老房装修的物业报备要求，避免踩坑。

###针对问题的解决方案

上海苏心装饰的设计师结合江桥新苑的户型特点，制定了针对性改造方案：首先对厨房进行局部翻新，更换了防锈水管，定制了L型橱柜拓展储物空间；其次在客厅阳台旁打造了嵌入式储物柜，解决全家杂物收纳问题；最后将次卧改造成榻榻米书房，兼顾储物、学习和睡眠功能。同时提前协助业主完成江桥镇的装修报备流程，严格按照嘉定本地老房施工标准作业。

###效果图展示

客厅保留了原始的方正格局，通过浅灰色墙面+原木色家具打造温馨氛围，定制的嵌入式储物柜隐藏在电视墙旁，不占用额外空间。

厨房拆除了老旧的吊柜和台面，更换了防水防潮的石英石台面和多层板橱柜，新增了嵌入式小家电预留位，优化了操作动线。

次卧定制了榻榻米床+书桌+衣柜一体组合，充分利用每一寸空间，满足孩子日常学习和储物需求，墙面搭配浅色系乳胶漆，营造活泼的居住氛围。

###本地化服务细节

作为扎根江桥15年的本地装修公司，上海苏心装饰提前预判了老房水电老化的隐患，在改造前就对全屋水电进行了全面检测，更换了不符合标准的老旧管线；同时因为门店就在曹安公路2153-2，距离小区仅3公里，施工期间三天一次巡检，业主随时可以到周边同片区工地参观工艺，售后响应也更高效。

###业主好评

李女士说：“从量房到完工，上海苏心装饰的林总全程跟进，没有像之前打听的那样中途加价，施工队也都是本地熟悉老房改造的师傅，江桥本地的小区他们确实更懂，完工后住了半年，厨房再也没出现过渗水问题，储物空间也够我们一家用了。”

###设计师寄语

老房改造不是简单的翻新，而是要贴合本地业主的居住习惯和小区实际情况，这套案例的核心就是把有限的空间最大化利用，同时兼顾实用性和美观度。如果您家也有江桥本地老房的改造需求，欢迎联系上海苏心装饰，我们会为您提供量身定制的装修方案。