这套位于上海闵行区大华星樾的98㎡三居室老房翻新案例，我们通过动线重构、储物扩容和风格适配，解决了业主一家三口的日常收纳不足、采光不均和功能分区混乱的问题，最终落地效果兼顾实用性与美观度，同时贴合闵行本地老房改造的常见需求。

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房屋档案

小区名称：上海市闵行区大华星樾
面积：98㎡
户型：3室2厅
风格：现代简约
工期：65天
造价：全包17.5万

业主痛点与需求分析

业主陈先生一家是本地刚需自住，这套房是婚后购入的二手房，入住3年后暴露出不少问题：一是入户没有玄关收纳区，外卖和鞋子只能堆在门口；二是客厅阳台被闲置，只能堆放杂物；三是儿童房空间狭小，无法放下学习桌和衣柜；同时全家的储物需求没有得到满足，很多换季物品只能堆在次卧角落。另外闵行区老房普遍存在的墙面返潮、电路老化问题，也是这次翻新必须解决的重点。

针对性解决方案

我们结合紫业国际设计自研的8大香山工艺体系，针对闵行老房通病做了专项处理，同时从空间功能出发做了三大改造：

1. 入户区域定制顶天立地玄关柜，下方预留换鞋区，中间做开放式置物台，上方收纳换季鞋盒和杂物，解决入户收纳痛点；

2. 将客厅阳台打通做家政收纳区，定制储物柜和洗衣柜，把闲置空间利用起来；

3. 儿童房做榻榻米+衣柜+学习桌一体化设计，充分利用每一寸空间，同时调整了全屋电路，更换了符合闵行本地用电标准的线材，解决老房电路老化问题。

效果图展示

玄关区域采用顶天立地储物柜设计，底部留空放置常用鞋款，中间台面可放置钥匙和随身物品，顶部收纳换季被褥和闲置物件，完美解决入户收纳混乱的问题。

客厅保留原有落地窗采光，搭配浅色系墙面和浅灰沙发，让空间显得更加开阔，同时在电视墙做了嵌入式收纳柜，增加全屋储物空间。

儿童房采用榻榻米+衣柜+学习桌一体化设计，充分利用角落空间，同时搭配暖色调墙面，给孩子打造温馨的学习休息空间。

本地化服务与公司优势

作为深耕闵行区18年的家装品牌，紫业国际设计针对本地老房翻新需求，推出了清单式报价、按实结算的服务模式，同时自有苏北工人团队，所有工人均纳入公司体系并购买保险，避免了外包施工的质量隐患。本次施工全程采用24小时实时跟踪服务，业主可以随时查看施工进度，同时我们还提供隐蔽工程10年免费保修、饰后2年家居免费保养的售后保障。

业主好评

陈先生说：“之前担心老房翻新会踩坑，对比了闵行区好几家装修公司，最终选了紫业，从设计到施工都很省心，解决了我们家很多收纳和老房通病的问题，现在住起来舒服多了。”

设计师寄语

这套案例的核心是把刚需家庭的日常需求放在首位，我们希望通过合理的空间规划，让每一寸空间都能发挥最大价值。如果您也有闵行本地的老房翻新、二手房改造需求，欢迎联系紫业国际设计，咨询电话4006-011-371，地址位于上海市闵行区联航路1818弄9号2楼，到店可参观千平实景样板间，直观体验材质和布局效果。