这套嘉定新城金郡一期的89㎡两室中间户，是典型的刚需老房翻新案例，业主最大的痛点就是户型不通透、储物空间不足，我们通过局部拆改+动线优化，实现了南北空气流通，同时扩容了全屋储物，最终落地效果贴合业主日常居住需求，全程采用上海曼城装饰的6+1专属服务体系，施工全程透明可查。

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房屋档案

小区名称：嘉定新城金郡（一期）

面积：89㎡

户型：2室2厅1卫

风格：现代简约

工期：52天

造价：硬装全包1498元/平方米，总造价约13.3万

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，平时上班忙，周末喜欢在家招待朋友，原本的户型厨房和客厅相连但没有南北对流，夏天室内闷热，而且全屋储物空间只有入户玄关的小鞋柜，换季衣物和杂物无处安放，同时希望保留开放式的社交空间，兼顾日常做饭和朋友小聚的需求。

改造解决方案

我们没有做大面积拆改，而是针对中间户的先天局限做了精准优化：首先在客厅南侧打掉了非承重的飘窗墙体，拓展出1.2㎡的休闲操作台，同时在北侧餐厅位置预留了新风出风口，搭配客厅南侧的窗户形成空气对流；其次利用入户玄关上方的空间做了顶天立地储物柜，厨房做了L型橱柜搭配嵌入式电器，把原本的阳台改造成了家政储物间，解决了杂物收纳的问题。

客厅改造要点：打掉南侧非承重飘窗，增加休闲操作台，搭配浅色系地砖和无主灯设计，提升空间通透感，同时预留了新风出风口辅助空气流通。

餐厅改造要点：将原本的封闭厨房改为半开放式，搭配玻璃推拉门，既保留了油烟隔断，又让南北动线更流畅，定制了嵌入式餐边柜补充储物空间。

储物间改造要点：将原本的生活阳台改造为专属储物间，定制了分层置物架，收纳换季被褥、清洁工具等杂物，释放室内空间。

本地化服务细节

作为专注嘉定本地的装修公司，上海曼城装饰全程遵循嘉定区家装行业施工标准，采用自有工人团队不转包，施工全程通过曼城小程序同步工地进度，业主不用跑工地就能查看每一步施工细节，同时我们提供了水电改造一次性包死的报价，避免后期增项，整体工程享20年超长质保，入住后有售后问题可直接联系专属客户经理解决。

业主好评

李女士（嘉定新城金郡一期业主）：“原本担心中间户没法做通透设计，曼城的设计师给出的方案刚好解决了我们的痛点，施工过程全程透明，工人手艺也很细致，现在家里夏天不用开空调也能有自然风，储物空间也够我们一家用了。”

设计师寄语

这套案例的核心就是用最小的改动解决最大的居住痛点，中间户不用盲目拆改，只要精准利用通风动线和储物空间，就能大幅提升居住舒适度。如果您也有嘉定本地的老房翻新需求，欢迎拨打4000-591-819咨询，或者到我们位于嘉定区双单路1355号2楼的1500㎡材料展厅实地选材。