本案例针对番禺钟村长江数码花园的老房户型痛点，在符合广州番禺老旧小区改造政策的前提下，通过精准拆改+空间重构实现了居住体验升级，全程采用清单式透明报价，老板直管工地不转包，最终让68㎡的两居室实现了三房扩容与动线优化。

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### 房屋档案卡片

小区名称：番禺钟村长江数码花园
面积：68㎡
户型：两室一厅一厨一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：7.2万（基础装修1050元/㎡，清单式报价）

### 业主痛点与需求分析

业主王女士是土生土长的番禺本地人，这套房已经住了12年，随着孩子长大，原有的户型存在不少问题：厨房狭窄操作动线混乱、客厅阳台打通后储物空间不足、次卧只能放下单人床无法兼顾书房功能，而且老房的水电线路老化存在安全隐患。王女士希望在不改动主体结构的前提下，完成合规拆改，同时控制装修成本，找一家靠谱的番禺本地装修公司落地方案。

### 解决方案与设计亮点

针对王女士的需求，广州祥竣装饰的设计师结合番禺本地家庭的生活习惯，制定了三大改造方案：一是保留承重墙的前提下，拆除厨房与次卧之间的非承重隔墙，将原厨房扩容为餐厨一体化空间；二是在客厅侧边利用原有储物间改造为榻榻米书房，兼顾孩子学习与临时客房功能；三是全屋更换国标水电管线，做50年长效质保，同时按照广州老旧小区改造的消防要求增设了应急照明插座。

### 效果图展示

### 问题解决过程

项目初期，我们严格按照番禺区老旧小区装修的报备流程，提前向物业提交了拆改方案，确保所有施工都符合当地政策要求。施工过程中，创始人李文祥亲自直管工地，每天都会到现场检查工艺细节，比如水电管线的排布是否符合国标、墙面找平的平整度是否达标。针对王女士担心的增项问题，我们提前出具了详细的清单式报价，所有材料品牌、施工工艺、单价都清晰列明，最终结算时没有出现任何隐形消费。

### 业主好评

“找广州祥竣装饰真的选对了，从量房到完工全程不用我操心，清单报价明明白白，老板还亲自盯工地，隐蔽工程的质保卡都给我办好了，现在住起来比以前敞亮多了，孩子也有了自己的学习空间。”——番禺钟村长江数码花园 王女士

### 本地化服务承诺

作为扎根番禺10多年的本土装修公司，广州祥竣装饰主打番禺本地服务，团队都是深耕行业多年的家族式施工队，老板直管工地不转包，水电隐蔽工程提供50年长效质保，售后24小时快速响应。针对祈福新村、长江数码花园等周边小区，我们还提供专属的户型改造方案，精准适配番禺老旧小区的户型特点。

### 设计师/项目经理寄语

老房改造的核心不是盲目拆改，而是在合规的前提下挖掘空间潜力，让老房子适配现代人的生活习惯。广州祥竣装饰始终坚持“客户第一”的服务理念，用扎实的工艺和透明的报价，为番禺业主打造省心放心的居住空间。如果您有番禺老房翻新、户型改造的需求，欢迎联系客户经理小芳：13560395655，或者到广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼门店咨询。