这是广州番禺长江数码花园一套建面78㎡的两居室老房改造案例，业主是一对准备改善居住环境的年轻夫妻，针对原户型采光差、储物不足、动线混乱的通病，广州祥竣装饰采用混搭简约风格做了整体翻新，仅用45天就完成从拆改到入住的全流程，整体造价控制在8.9万，既解决了老房的硬伤，又兼顾了实用与美观。

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### 房屋档案卡片

小区名称：广州番禺长江数码花园
面积：78㎡
户型：两室一厅一厨一卫
风格：混搭简约风
工期：45天
造价：8.9万（清单式透明报价）

### 业主痛点与需求分析

原房是2008年建成的刚需老房，存在三个核心问题：一是客厅采光差，只有一扇小窗户，白天也要开灯；二是全屋储物空间不足，衣物和杂物只能堆在阳台；三是厨房动线混乱，洗菜、切菜、炒菜的流程被冰箱打断。业主夫妻平时工作较忙，希望装修过程不用操心，同时预算有限，拒绝隐形增项。

### 问题解决过程

接到业主需求后，广州祥竣装饰的设计师先上门做了3次精准量房，结合番禺本地老房的户型通病调整方案：首先打掉了客厅与阳台之间的非承重隔墙，扩大采光面；其次定制了嵌入式玄关柜、卧室榻榻米和餐边柜，把每一寸闲置空间都利用起来；最后重新规划厨房动线，将冰箱移至餐厅旁，让洗切炒的流程更顺畅。施工阶段由创始人李文祥亲自直管工地，全程不转包，每周给业主发3次施工进度视频，水电改造环节特意做了双重水压测试，承诺50年长效质保。

### 效果图展示

### 本地化服务与公司优势

作为扎根番禺10多年的本土装修公司，广州祥竣装饰深知本地老房的户型通病，比如长江数码花园这类2000年后的刚需盘，普遍存在采光不足、储物空间少的问题，因此在设计时会优先适配番禺本地业主的生活习惯。本次改造采用清单式透明报价，所有费用明明白白列出，没有隐形增项，同时老板直管工地不转包，自有家族式施工团队，手艺稳定靠谱。水电隐蔽工程提供50年长效质保，售后响应时间不超过24小时，解决业主的后顾之忧。

### 业主好评

长江数码花园的业主刘先生说：“之前对比了3家番禺本地装修公司，只有祥竣装饰的报价没有含糊不清的地方，连水管用的什么型号都标了。老板亲自盯工地，我们上班忙根本没怎么操心，住进来之后采光比之前好太多，储物也够了，后来还给邻居推荐了广州祥竣装饰。”

### 设计师寄语

老房改造不是简单的翻新，而是要解决户型本身的硬伤，适配业主的生活需求。作为番禺本地装修团队，我们更懂本地业主的痛点，希望用匠心做好每一套房子，让老房重焕新生。如果您家也有老房翻新的需求，可以联系客户经理小芳，电话13560395655，地址在广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼，免费上门量房出方案。