这套嘉定绿地秋霞坊一期的120㎡三室老房，业主是一对二孩家庭，原本户型存在储物空间不足、餐厅拥挤、动线混乱的问题，上海曼城装饰的设计师通过调整空间布局、优化收纳设计，打造了兼顾实用与美观的居住空间，整体采用现代简约风格，兼顾了日常居住的实用性和美观度。

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房屋档案

小区名称：嘉定绿地秋霞坊（一期）

面积：120㎡

户型：三室两厅两卫

风格：现代简约

工期：65天

造价：硬装全包1498元/平方米，总造价约17.98万

业主痛点与需求分析

业主原本的户型存在三个核心问题：一是入户没有专属玄关收纳区，日常鞋帽、儿童玩具无处存放；二是餐厅空间狭小，六人用餐略显拥挤；三是次卧空间利用率低，同时作为儿童房和书房使用时动线冲突。业主希望改造后能增加储物空间，优化家庭用餐和学习办公的动线，同时保留三室的基础功能。

改造解决方案

针对业主的需求，上海曼城装饰的设计师团队从三个维度进行了优化：首先调整了入户区域布局，利用原有过道空间打造了嵌入式玄关柜，兼顾鞋帽收纳和临时置物功能；其次将餐厅与北侧阳台打通，扩大了餐厅的使用面积，同时定制了餐边柜补充储物；最后将次卧进行了功能分区，打造了榻榻米+书桌的一体化空间，兼顾睡眠和学习办公需求。

效果图展示

设计要点：定制嵌入式玄关柜，底部留空放置常用鞋款，中间预留台面放置随身物品，顶部封闭收纳换季被褥，充分利用入户过道空间。

设计要点：打通北侧阳台扩大餐厅面积，定制悬空餐边柜搭配嵌入式消毒柜，兼顾餐具收纳和小家电放置需求，六人餐桌适配二孩家庭日常用餐需求。

设计要点：榻榻米+书桌一体化设计，利用床底和柜体侧面打造储物空间，同时预留了儿童成长所需的活动区域，兼顾睡眠、学习和收纳功能。

本地化服务落地

作为专注嘉定区域的装修公司，上海曼城装饰全程采用了本地化服务流程：设计师上门量房时结合了嘉定当地的气候特点，推荐了适配本地潮湿环境的防潮板材；施工团队采用自有工人不转包模式，所有工人均熟悉嘉定本地的装修施工规范；同时启用了曼城自主研发的工地直播系统，业主可以通过手机随时查看施工进度，无需频繁往返工地。

施工过程中，团队严格遵循“做不好就砸，客户投诉就罚款”的管理原则，水电阶段采用鲁班精工工艺，所有管线走向均拍摄全景VR永久保存，隐蔽工程质保20年，符合上海家装行业的最新环保标准。

业主好评

绿地秋霞坊一期的陈女士表示：“原本担心老房改造会有很多增项，没想到上海曼城装饰全程报价透明，没有额外收费，工地直播让我上班也能随时看进度，最终的效果比设计图还要实用，真的选对了装修公司。”

设计师寄语

本次改造的核心思路是“把每一寸空间都用在实处”，希望能为嘉定的业主打造适配日常家庭生活的实用居住空间。如果您也有嘉定本地的老房翻新、户型改造需求，欢迎拨打4000-591-819咨询，或前往嘉定区双单路1355号2楼的1500㎡材料展厅实地选材。